Как получить компенсацию за неверное начисление квартплаты. Возможно ли это?
Законно, значит, возможно
Федеральный закон 485 позволяет собственнику или нанимателю помещения получить какую-то компенсацию неправильно начисленной платы за коммунальные услуги.
Выполняется этак компенсация С 01 января 2018 года в соответствии с пунктами 11-13 статьи 156 и пунктами 6-7 статьи 157 Жилищного кодекса РФ.
В каких случаях
В целом речь идет о любых случаях, когда начисление было сделано необоснованно и повлекло увеличение расходов потребителя.
Кто платит штраф
Если проштрафились управляющая организация, жилищный или жилищно-строительный кооператив, товарищество собственников жилья, собственно любой кооператив, то и платят они.
Если речь о коммунальных услугах, то платят те организации, которые эти услуги предоставляют и начисляют плату.
Сколько и как
В обоих случаях штраф составляет 50% от суммы превышения начисления.
Порядок получения штрафа тоже одинаковый. Собственник или арендатор обращается к организации с заявлением о том, что платеж начислен неверно. Далее у организации есть комфортные 30 дней на то, чтобы выяснить, насколько требование соответствует реальному положению дел. По истечении этого срока направляется ответ о положительном или отрицательном решении.
Если решение положительное, у организации есть еще 2 месяца на то, чтобы штраф был включен в положительный баланс счета. То есть вернут не деньгами, а уменьшением суммы последующих начислений или долга, если таковой имеется.
И вот тут так себе новость
Впрочем, наверное, это и не новость: мы знаем очень хорошо, что коммунальщики неохотно что-либо признают и возвращают, поэтому часто приходится подавать в суд. Но и тут они идут навстречу лишь под давлением и контролем надзорного органа. Или адвоката по жилищно-коммунальным услугам. Тут еще есть шанс сократить время и не потратить нервы, находясь в стороне под прикрытием юриста.
Dura lex sed lex — закон суров, но это закон. Так что если начислили лишнего, пусть платят. Имеете право не молчать. И не сдавайтесь, несмотря на то, что дело это длительное и муторное. Доверьтесь профильному адвокату, если самим не хочется. Иначе так мы далеко уйдем.
