с 10.00 до 19.00,
Москва, ул. Маросейка, 10/1, строение 3
Станция метро «Китай город»
+7 (495) 627 69 96 Ждем вашего звонка!

Опытные юристы по вопросам долевого строительства (дду)

Адвокат в Москве Максим Образцов
Максим Образцов
Адвокат в Москве Анна Фридман
Анна Фридман
Адвокат в Москве Максим Образцов
Юрист
Образование: МГЮА, MФЮА
Максим специализируется на направлении арбитраж, досудебное урегулирование споров, раздел имущества супругов, в том числе в досудебном порядке, наследственные и семейные споры, трудовые споры, дела по защите прав потребителей, страховые споры, дела о возмещении вреда, причиненного источником повышенной опасности. Подробнее
Бесплатная экспресс-консультация
Адвокат в Москве Анна Фридман
Юрист
Образование: Академия экономической безопасности МВД РФ
Специализируется на делах гражданско-правовой направленности, а также защите интересов юридических лиц в арбитражных судах. Имеет опыт ведения дел экономической направленности, таких как мошенничество, незаконное предпринимательство и других. Подробнее
Бесплатная экспресс-консультация
В ТОП-30
В рейтинге адвокатов и юристов по гражданским делам
Более 10 лет
Опыта работы наших юристов
Более 3000
Проведённых
дел

    Whatsapp

    Написать в WhatsApp Whatsapp

    Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

    Долевое строительство, как это следует из вступившего в силу 1 апреля 2005 года закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, предусматривает обязанность застройщика исполнить в полной мере все условия заключенного между ним и дольщиком договора долевого участия.

    Основным обязательством строительной организации по такому договору является передача в установленный срок физическому лицу построенного на его деньги жилья или другой недвижимости. Не всегда это обещание застройщика выполняется в срок. Иногда оно не выполняется вообще. В такой ситуации на помощь придёт опытный юрист по долевому строительству. Его профессиональное знание законодательства и сложившейся судебной практики поможет дольщику отстоять свои права на оплаченную им недвижимость в суде или внесудебным порядком.

    Основные услуги юриста по долевому строительству

    Наиболее частые споры в сфере долевого строительства

    До вступления в силу условия об обязательной государственной регистрации договоров участия в финансировании стройки одной из самых распространённых причин проблем участников такого способа получить жильё были двойные продажи. На одну и ту же квартиру в новостройке могло претендовать сразу несколько заплативших её полную стоимость физических лиц. Это приводило к многочисленным судебным разбирательствам.
    В настоящее время большинство застройщиков соблюдают определённое федеральным законодательством обязательство о регистрации документов в Росреестре, и риск двойных продаж существенно снизился, но не исчез совсем. И сегодня можно встретить желающих принять участие в финансировании стройки, невнимательно читающих подписываемые ими документы. Часто небрежно подписываются документы о кредитовании строителей и даже о «резервировании» квартиры в строящемся доме. Своевременно полученная консультация юриста ДДУ поможет избежать вышеуказанных рисков.

    Ещё одной причиной возможных претензий физических лиц к строительной компании часто является:

    • несвоевременное исполнение обязательств: застройщик передаёт квартиру с существенным запозданием;
    • неполное исполнение соглашения: вместо оговорённых ранее площади, количества комнат, балконов, отделки предлагается принять объект недвижимости, не устраивающий вторую сторону;
    • некачественно исполненные обязательства: квартира может быть передана вовремя и даже иметь все оговорённые ранее параметры, но окна могут не закрываться, стены продуваться ветром и т. д.

    В этом случае поддержка опытного юриста по ДДУ даст возможность отстоять свои интересы и истребовать у недобросовестных строителей возмещение понесённых убытков. В ряде случаев грамотно проведённая адвокатом по написанию ДДУ претензий работа избавляет от необходимости обращаться в суд – строительная компания может предложить урегулировать спор внесудебным путём.

    И третий из наиболее распространённых поводов для споров между сторонами является намерение одной из них расторгнуть договор по тем или иным обстоятельствам. Условия, причины и порядок такого расторжения описаны в девятой статье упомянутого уже закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года. Знание всех указанных нюансов помогут нанятому вами специалисту расторгнуть ранее подписанный документ на устраивающих вас условиях.

    Любому участнику финансируемого авансом строительства будет нелишним помнить, что большинство застройщиков – это достаточно серьёзные строительные компании. В их штате зачастую трудятся дипломированные выпускники юридических ВУЗов, главной задачей которых является защита интересов компании. Вступать с ними в судебные или досудебные разбирательства стоит, заручившись поддержкой профессионального адвоката по ДДУ. Это существенно увеличит шансы на успех.

    Юридические методы решения проблем с застройщиком

    В настоящее время продуктивно воспользоваться услугами юриста по ДДУ можно двумя способами. У каждого их них есть свои положительные стороны.

    Метод первый – переуступка прав

    Переуступка юридической фирме прав требования способна существенно сэкономить время и нервные клетки владельца доли в новостройке. Статья 11 уже упомянутого ранее закона № 214-ФЗ предусматривает возможность уступать права требования.

    Преимущество такого решения: у дольщика отсутствует необходимость участвовать в прениях в зале суда, предоставлять доказательства, доводы, возражения – всё это становится заботой взявшей на себя права требования фирмы.

    Способ второй – своевременное консультирование с профессионалом

    Если первый метод по какой-либо причине неприемлем, существует возможность получить в ходе судебных и досудебных мероприятий помощь квалифицированного юриста по ДДУ в Москве. Он проконсультирует о наиболее продуктивном алгоритме действий, поможет составить исковое заявление, жалобу и предпринять другие необходимые в сложившейся ситуации шаги.

    Ответы на частые вопросы

    Неустойка - это всегда одинаковая сумма или нет?

    Нет, в каждом отдельном случае размер неустойки считается отдельно, исходя из ситуации клиента, сроков, стоимости объекта и т.д. Работа юриста состоит в определении размера положенной Вам неустойки и работе в суде по взысканию максимальной суммы в интересах клиента.

    Купил квартиру по ДДУ, но дом еще не сдан. Могу я ее продать?

    тут речь идет о возможности переуступки прав на объект. Да, это возможно, если договор долевого участия зарегистрирован в ЕГРН и нет залога прав по ДДУ.

      Whatsapp

      Написать в WhatsApp Whatsapp

      Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

      Порядок работы с нами

      Ценообразование

      Как адвокат определяет размер своего вознаграждения, или «почему так дорого?» стоят услуги адвоката. Разброс цен на услуги адвокатов на рынке чрезвычайно велик. Мы выступаем за справедливое ценообразование, при котором учитываем множество факторов: качество оказываемых услуг, сложность поставленных задач и опыт наших специалистов.

      В сфере адвокатуры цена является показателем, демонстрирующим квалификацию, экспертный статус и репутацию адвоката. Адвокат, который обладает высокой квалификацией, применяет индивидуальный подход к делу каждого клиента, полностью погружаясь в его проблему. Наши специалисты входят в ТОП рейтинга адвокатов Москвы, показывая отличные результаты в сфере защиты интересов граждан и организаций.

      Юрист опыт работы до 3 лет
      от 2 000 руб./час
      Старший юрист опыт работы до 7 лет
      от 5 000 руб./час
      Партнёр опыт работы от 10 лет
      от 10 000 руб./час
      Партнёр с научной степенью
      от 30 000 руб./час

      Стоимость профессиональных услуг всегда окупается, поскольку юрист обеспечивает всестороннюю защиту, избавляет от произвола и злоупотреблений со стороны представителей властных структур.

      Документы

      Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве Скачать
      Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Скачать
      Исковое заявление по преддоговорному спору Скачать
      Претензия Скачать
      Претензия с требованиями устранить недостатки работы Скачать
      Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной
      регистрации права собственности на не завершенный
      строительством объект недвижимости
      Скачать
      Исковое заявление о ненадлежащем исполнении договорных обязательств,
      о признании собственности (доли собственности) в незавершенном строительном объекте
      Скачать

        Whatsapp

        Написать в WhatsApp Whatsapp

        Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.