с 10.00 до 19.00
Москва, ул. Маросейка, 10/1, строение 3 Станция метро «Китай город»

Опытные юристы по вопросам долевого строительства (ДДУ)

Максим Образцов
Анна Фридман
Максим Образцов

Юрист

МГЮА, MФЮА

Юрист коллегии со стажем работы в сфере права более шести лет. Закончил обучение в Московском государственном юридическом университете имени О.Е. Кутафина (МГЮА), а также в Московской финансовой юридической академии по специальности «Менеджмент и управление персоналом».

Кроме этого, Максим постоянно работает над...

Подробнее Бесплатная экспресс-консультация
Анна Фридман

Юрист

Академия экономической безопасности МВД РФ

В 2006 году с отличием закончила Академию экономической безопасности МВД РФ (бывшая Академия налоговой полиции ФНСП РФ) по специализации «Финансовое право».

После окончания ВУЗа работала следователем отдела по борьбе с экономическими преступлениями Следственного управления УВД по Северо-Восточному...

Подробнее Бесплатная экспресс-консультация
В ТОП-30

В ТОП-30

В рейтинге адвокатов по уголовным делам

Более 10 лет

Более 10 лет

Опыта работы наших юристов

Более 3000

Более 3000

Проведённых дел

Записаться на консультацию

Мы свяжемся с Вами в течение 1 минуты в рабочее время

Долевое строительство, как это следует из вступившего в силу 1 апреля 2005 года закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, предусматривает обязанность застройщика исполнить в полной мере все условия заключенного между ним и дольщиком договора долевого участия.

Основным обязательством строительной организации по такому договору является передача в установленный срок физическому лицу построенного на его деньги жилья или другой недвижимости. Не всегда это обещание застройщика выполняется в срок. Иногда оно не выполняется вообще. В такой ситуации на помощь придёт опытный юрист по долевому строительству. Его профессиональное знание законодательства и сложившейся судебной практики поможет дольщику отстоять свои права на оплаченную им недвижимость в суде или внесудебным порядком.

Наиболее частые споры в сфере долевого строительства

До вступления в силу условия об обязательной государственной регистрации договоров участия в финансировании стройки одной из самых распространённых причин проблем участников такого способа получить жильё были двойные продажи. На одну и ту же квартиру в новостройке могло претендовать сразу несколько заплативших её полную стоимость физических лиц. Это приводило к многочисленным судебным разбирательствам.
В настоящее время большинство застройщиков соблюдают определённое федеральным законодательством обязательство о регистрации документов в Росреестре, и риск двойных продаж существенно снизился, но не исчез совсем. И сегодня можно встретить желающих принять участие в финансировании стройки, невнимательно читающих подписываемые ими документы. Часто небрежно подписываются документы о кредитовании строителей и даже о «резервировании» квартиры в строящемся доме. Своевременно полученная консультация юриста ДДУ поможет избежать вышеуказанных рисков.

Ещё одной причиной возможных претензий физических лиц к строительной компании часто является:

  • несвоевременное исполнение обязательств: застройщик передаёт квартиру с существенным запозданием;
  • неполное исполнение соглашения: вместо оговорённых ранее площади, количества комнат, балконов, отделки предлагается принять объект недвижимости, не устраивающий вторую сторону;
  • некачественно исполненные обязательства: квартира может быть передана вовремя и даже иметь все оговорённые ранее параметры, но окна могут не закрываться, стены продуваться ветром и т. д.

В этом случае поддержка опытного юриста по ДДУ даст возможность отстоять свои интересы и истребовать у недобросовестных строителей возмещение понесённых убытков. В ряде случаев грамотно проведённая адвокатом по написанию ДДУ претензий работа избавляет от необходимости обращаться в суд – строительная компания может предложить урегулировать спор внесудебным путём.

И третий из наиболее распространённых поводов для споров между сторонами является намерение одной из них расторгнуть договор по тем или иным обстоятельствам. Условия, причины и порядок такого расторжения описаны в девятой статье упомянутого уже закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года. Знание всех указанных нюансов помогут нанятому вами специалисту расторгнуть ранее подписанный документ на устраивающих вас условиях.

Любому участнику финансируемого авансом строительства будет нелишним помнить, что большинство застройщиков – это достаточно серьёзные строительные компании. В их штате зачастую трудятся дипломированные выпускники юридических ВУЗов, главной задачей которых является защита интересов компании. Вступать с ними в судебные или досудебные разбирательства стоит, заручившись поддержкой профессионального адвоката по ДДУ. Это существенно увеличит шансы на успех.

Юридические методы решения проблем с застройщиком

В настоящее время продуктивно воспользоваться услугами юриста по ДДУ можно двумя способами. У каждого их них есть свои положительные стороны.

Метод первый – переуступка прав

Переуступка юридической фирме прав требования способна существенно сэкономить время и нервные клетки владельца доли в новостройке. Статья 11 уже упомянутого ранее закона № 214-ФЗ предусматривает возможность уступать права требования.

Преимущество такого решения: у дольщика отсутствует необходимость участвовать в прениях в зале суда, предоставлять доказательства, доводы, возражения – всё это становится заботой взявшей на себя права требования фирмы.

Способ второй – своевременное консультирование с профессионалом

Если первый метод по какой-либо причине неприемлем, существует возможность получить в ходе судебных и досудебных мероприятий помощь квалифицированного юриста по ДДУ в Москве. Он проконсультирует о наиболее продуктивном алгоритме действий, поможет составить исковое заявление, жалобу и предпринять другие необходимые в сложившейся ситуации шаги.

Ответы на частые вопросы

Неустойка - это всегда одинаковая сумма или нет?

Нет, в каждом отдельном случае размер неустойки считается отдельно, исходя из ситуации клиента, сроков, стоимости объекта и т.д. Работа юриста состоит в определении размера положенной Вам неустойки и работе в суде по взысканию максимальной суммы в интересах клиента.

Купил квартиру по ДДУ, но дом еще не сдан. Могу я ее продать?

Тут речь идет о возможности переуступки прав на объект. Да, это возможно, если договор долевого участия зарегистрирован в ЕГРН и нет залога прав по ДДУ.

Получите бесплатную консультацию

Оставьте свой номер телефона и получите 15% скидку на первичное соглашение.

Порядок работы с нами

01

Звонок в МКА — вы
Звонок от МКА — вам

Вы можете позвонить нам или заказать обратный звонок от нас. О времени звонка можно договориться с секретарем или обсудить его в мессенджерах на наших интернет-платформах

Наш номер телефона:
+7 495 627 6996

Наша почта:
info@karabanoff.ru

02

Подбор адвоката

Для каждого дела в коллегии есть узкопрофильный адвокат с успешным опытом работы именно с такими кейсами. Мы подберем лучшего для вас, учитывая специфику конкретного случая

03

Первичная консультация

Мы можем договориться о консультации онлайн. Проведем ее в виде конференц-звонка в любом удобном мессенджере

Формат офлайн — вы приезжаете в наш современный и комфортный офис, где мы беседуем в режиме конфиденциальности и в неформальной обстановке с горячим кофе и чаем. Вы приезжаете к нам на Маросейку, дом 10/1, строение 3

04

Консультация с подписанием договора

Мы встречаемся в нашем офисе или в любом удобном для вас месте

Подписываем договор об оказании услуг, подробно останавливаясь на каждом пункте

Определяем порядок оплаты

05

Всегда на связи — работа над делом

Адвокат приступает к работе над делом, постоянно оставаясь на связи с доверителем

Для работы можно использовать любой мессенджер, привычный доверителю

Режим конфиденциальности можно выбрать совместно

Для каждого решающего этапа назначаем встречи в офисе или удобном для доверителя месте

Ценообразование

Как адвокат определяет размер своего вознаграждения, или «почему так дорого?» стоят услуги адвоката. Разброс цен на услуги адвокатов на рынке чрезвычайно велик. Мы выступаем за справедливое ценообразование, при котором учитываем множество факторов: качество оказываемых услуг, сложность поставленных задач и опыт наших специалистов.

В сфере адвокатуры цена является показателем, демонстрирующим квалификацию, экспертный статус и репутацию адвоката. Адвокат, который обладает высокой квалификацией, применяет индивидуальный подход к делу каждого клиента, полностью погружаясь в его проблему. Наши специалисты входят в ТОП рейтинга адвокатов Москвы, показывая отличные результаты в сфере защиты интересов граждан и организаций.

Юрист опыт работы до 3 лет
от 2 000 руб./час
Старший юрист опыт работы до 7 лет
от 5 000 руб./час
Партнёр опыт работы от 10 лет
от 10 000 руб./час
Партнёр с научной степенью
от 30 000 руб./час

Стоимость профессиональных услуг всегда окупается, поскольку юрист обеспечивает всестороннюю защиту, избавляет от произвола и злоупотреблений со стороны представителей властных структур.

Документы
Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве
Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства
Исковое заявление по преддоговорному спору
Претензия
Претензия с требованиями устранить недостатки работы
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством объект недвижимости
Исковое заявление о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, о признании собственности (доли собственности) в незавершенном строительном объекте

Отзывы наших клиентов


Адвокаты решили все мои проблемы, очень грамотный и дружный коллектив, которой дорожит своими клиентами. Спасибо Вам огромное.

Читать полностью
★★★★★

Хотел бы поблагодарить Александра Карабанова совместно с адвокатом Трошиным Дмитрием за решение моего вопроса, связанного с возвратом денежных...

Читать полностью
★★★★★

Обратился в Карабанов и Партнеры, когда в отношении меня мой же работник совершал разного рода мошеннические действия,...

Читать полностью
★★★★★

Обращался в "Карабанов и партнеры" по вопросу решения проблем с таможней. Все сделали быстро и правильно, и научили, как себя в будущем вести....

Читать полностью
★★★★★

Несколько лет назад имела неосторожность обратиться к косметологу Наталье Коростелевой. Как выяснилось позже, препараты, которые были использованы,...

Читать полностью
★★★★★

В 2014 приобрел на Авито автомобиль с пробегом. Все было хорошо, пока через пару лет не решил поменять машину на более комфортную для моей семьи....

Читать полностью
★★★★★

Обращалась дважды в коллегию адвокатов Карабанов и партнеры. В первый раз по мошенничеству, очень грамотно проконсультировала Зенцова Валерия,...

Читать полностью
★★★★★

В отношении меня был подан иск о взыскании суммы займа, причем внушительной суммы с процентами. На тот момент мои интересы...

Читать полностью
★★★★★

Александр Карабанов - имя громкое. Его коллеги защищали моего сына, которого обвиняли в подлоге и хищении. Консультировал и руководил все лично...

Читать полностью
★★★★★

Выражаю огромную благодарность адвокатской коллегии Карабанов и Партнеры, а именно Карабанову Александру Львовичу, за своевременное оказание мне...

Читать полностью
★★★★★

Обратилась в коллегию адвокатов Карабанов и Партнеры после неожиданного иска от своего бывшего мужа на огромную сумму денег. Мои интересы...

Читать полностью
★★★★★

Александр Львович! Успеха и процветания вам и вашей компании! Спасибо, что становитесь на защиту законных интересов граждан. От все души благодарю...

Читать полностью
★★★★★

Хочу сказать спасибо адвокатам компании Карабанов и Партнёры Зенцовой Валерии и Мушаилову Михаилу, представляли наши интересы в суде по делу о...

Читать полностью
★★★★★

Могу порекомендовать Ольгу Шадрину, она очень толковый адвокат, удаленно и совершенно четко добилась отмены постановления суда, по которому...

Читать полностью
★★★★★

Карабанов и Партнеры - достойные ребята. Сначала просто консультировался у них по экономическим правовым вопросам, но потом заключил контракт на...

Читать полностью
★★★★★