с 10.00 до 19.00,
Москва, ул. Маросейка, 10/1, строение 3
Станция метро «Китай город»
+7 (495) 627 69 96 Ждем вашего звонка!

Исключение недвижимого имущества из перечня налогообложения

Александр Карабанов
Воронин Дмитрий Адвокат
Воронин Дмитрий
Ведяшева Юлия фото
Ведяшева Юлия
Адвокат Карабанов картинка
Адвокат
Образование: МЮИ МВД РФ, МГУ
Имеет юридический стаж более 20 лет. Специализируется на уголовном праве, защите и сопровождении бизнеса. Известен своим участием в резонансных уголовных и гражданских делах крупных бизнесменов, представителей мира политики, шоу-бизнеса, спорта и искусства. Подробнее
Получить бесплатную консультацию
Воронин Дмитрий Адвокат
Специализация: Земельное споры возникающие из арендных отношений между органами власти и арендаторами земельных участков, оспаривание нормативных (ненормативных) правовых актов органов власти в области земельного законодательства, оспоры с недвижимостью вытекающие из налогооблагаемой базы (исключение объектов недвижимости из перечней, снижению кадастровой стоимости объектов недвижимости), правовой аудит недвижимого имущества. Подробнее
Получить бесплатную консультацию
Ведяшева Юлия фото
Образование: Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ.
Член экспертного совета МП при Государственной думе РФ. Более 7 лет юридической практики Специализация: банкротство физических и юридических лиц, представление интересов в арбитражных спорах, правовой аудит юридических лиц. Дополнительное образование: Бухгалтерский учет, финансы и налогообложение. Подробнее
Получить бесплатную консультацию
В ТОП-30
В рейтинге адвокатов и юристов по гражданским делам
Более 10 лет
Опыта работы наших юристов
Более 3000
Проведённых
дел

    Whatsapp

    Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

    Что же такое исключение Недвижимого имущества из перечня налогообложения?

    • Ежегодно Правительство Москвы формирует Перечень объектов налогообложения.
    • Все знают, что собственники платят налог на имущество исходя из кадастровой стоимости.
    • Однако не все собственники недвижимого имущества знаю, что они вправе оспаривать законность и обоснованность включения их объектов в Перечень.
    • Данный Перечень определен Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 №700-ПП, в который каждый год вносятся изменения.

    Почему вам необходимо воспользоваться этой услугой?

    В случае исключения объекта из Перечня Вы как собственник получаете возможность оплачивать налог на имущество по минимальной ставке.

    Обратившись к нам и исключив объект из Перечня, вы экономите от 60% до 75 % от первоначальной суммы налога. Процент экономии рассчитывается индивидуально. 

    Кроме того, обращаем Ваше внимание, что собственник вправе оспорить включение объекта также и за предыдущие налоговые периоды и вернуть ранее уплаченные денежные средства.

    Основание включения в перечень

    На территории г. Москвы налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении нежилых зданий (строений, сооружений) и помещений в них, которые отвечают хотя бы одному из следующих условий:

    • здание (помещение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и(или) бытового обслуживания;
    • здание (помещение) по документам технического учета (инвентаризации) предназначено для целей делового, административного или коммерческого, бытового назначения;
    • здание (помещение) в которых фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

    Порядок оказания услуг

    Мы предлагаем комплексный подход при рассмотрении вопросов оспаривания включения Вашего объекта в Перечень объектов недвижимого имущества, а именно:

    1. Бесплатно проведем анализ документов на объект, и вы узнаете:
      • Сумму возврата налога
      • Подробный расчет экономической обоснованности при проведении работ и процент снижения налога.
    2. Подготовим материалы для административного и / или судебного обжалования включения Вашего здания в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость;
    3. Обеспечим представление интересов в суде.В случае невозможности исключить объекта из перечня, мы предложим вам уменьшить кадастровую стоимость.

    Ценообразование

    Ваши затраты состоят из двух частей,

    • первая часть- это единая сумма за фактическое оказание юридических услуг;
    • вторая часть зависит от суммы подлежащих возврату денежных средств.

    Наши преимущества

    1. Бесплатный анализ на исключение из перечня, расчет возврата денежных средств.
    2. Предоставление, в том числе оценочной экспертизы.
    3. Консультация по практике применения налогового законодательства.
    4. Индивидуальный подход к клиенту. Мы рассматриваем каждого клиента, как нашего будущего долгосрочного партнёра, и нацелены на достижение максимально возможного уровня преимуществ для клиента
    5. Наша ценовая политика ориентирована на достижение положительных итогов для клиента в сотрудничестве с нами, и при этом остаётся индивидуально гибкой и конкурентоспособной по сравнению с предложениями на рынке.
    6. Окончательный расчет производится по факту оказания услуг.
    7. Более 3000 выполненных объектов по Москве и Московской области.

    В чем наша особенность?

    • Благодаря межведомственному взаимодействию, мы можем сокращать сроки ответов на наши запросы с 30 дней до 5 дней, тем самым быстрее сформировав пакет документов для первичной аналитики и последующей работы.
    • Если ООО на УНС, и объект ранее был включен в перечень на основании ст. 378.2 НК РФ, то после решения суда, то ООО обращается в налоговый орган с Уточненной декларацией по форме, для возврата налога. Мы помогаем вернуть суму уплаченного налога ООО на расчетный счет.

    Наши дела

    Клиент: Административно-производственное здание крупного комбината по производству школьного питания в г. Самара
    Проблема: Доказать, что административно-производственное здание комбината по производству школьного питания не является объектом общественного питания, а является частью производственного цикла предприятия пищевой промышленности.
    Результат: Суд успешно выигран – экономия более 1,5 млн. рублей в год, а также возврат ранее уплаченных налогов за 3 года.
    Подробнее
    Клиент: Административное здание крупного промышленного предприятия по производству автомобильных деталей в г. Тольятти
    Проблема: Доказать, что административное здание промышленного предприятия не является офисным зданием, а является частью производственного цикла промышленного предприятия по производству автомобильных деталей.
    Результат: Суд успешно выигран – экономия около 400 тысяч рублей в год, а также возврат ранее уплаченных налогов за 3 года в размере 1,5 млн. рублей.
    Подробнее
    Клиент: Административное-складское здание промышленного предприятия по производству вентиляционного оборудования в г. Тольятти
    Проблема: Доказать, что Административное-складское здание промышленного предприятия не является офисным зданием, а является частью производственного цикла промышленного предприятия по производству вентиляционного оборудования.
    Результат: Суд успешно выигран – экономия около 700 тысяч рублей в год, а также перерасчёт налогов за 3 налоговых периодов в связи с отсутствием оснований для начисления налога на имущество для плательщиков УСН.
    Подробнее

    Ответы на частые вопросы

    Нам каждый этап нужно делать самостоятельно?

    У нас предусмотрен пакет, где мы занимаемся всем под ключ, от сбора документов до возврата денежных средств.

    Если невозможно исключить из перечня? Можно снизить кадастровую стоимость?

    Да, конечно, после проведения правового анализа мы предложим вам пути решения.

    Мы на упрощенном режиме налогообложения и не платим налоги.

    Объект должен отсутствовать в перечне объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. ст 346.11 НК РФ. Ваш объект находится в данном перечне, а это значит, что вы обязаны платить данный налог.

      Whatsapp

      Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

      Порядок работы с нами

        Whatsapp

        Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

        Отзывы

        Адвокаты решили все мои проблемы, очень грамотный и дружный коллектив, которой дорожит своими клиентами. Спасибо Вам огромное.

        ★★★★★
        Андрей

        Хотел бы поблагодарить Александра Карабанова совместно с адвокатом Трошиным Дмитрием за решение моего вопроса, связанного с возвратом денежных средств. На это ушло колоссальное количество времени и сил, но в конечном итоге я остался полностью удовлетворен решением суда!

        ★★★★★
        Евгений К

        Обратился в Карабанов и Партнеры, когда в отношении меня мой же работник совершал разного рода мошеннические действия, приносящие убытки компании. Если честно, думал, дело безнадежное, потому что суд обычно на стороне работника. Мои интересы представлял адвокат Куликов Алексей, и он сумел добиться справедливого решения суда. Приятно осознавать, что еще остались адвокаты, знающие свое дело.

        ★★★★★
        Андрей

        Обращался в "Карабанов и партнеры" по вопросу решения проблем с таможней. Все сделали быстро и правильно, и научили, как себя в будущем вести. Впредь подобных ошибок с таможенниками допускать не буду, так как у меня есть замечательные консультанты.

        ★★★★★
        Грегори С.

        Несколько лет назад имела неосторожность обратиться к косметологу Наталье Коростелевой. Как выяснилось позже, препараты, которые были использованы, оказались некачественными и нанесли вред моему здоровью и здоровью многих других девушек. Я не стала молчать и обратилась в правоохранительные органы. За это дело взялись адвокаты Алена Адлер и Александр Карабанов из МКА «Карабанов и партнеры». С их помощью Коростелевой дали практически максимальный срок, а мне и другим потерпевшим девушкам выплатили компенсацию за физический и моральный ущерб. Я не могу выразить словами свою благодарность Алене и Александру за то, что не бросили нас в трудной ситуации и помогли выиграть дело!

        ★★★★★
        ​Анастасия Е.

        В 2014 приобрел на Авито автомобиль с пробегом. Все было хорошо, пока через пару лет не решил поменять машину на более комфортную для моей семьи. Во время продажи выяснилось, что мой автомобиль залоговый, и на него наложен арест! Я решил обратиться по этому вопросу в коллегию адвокатов «Карабанов и партнеры», на это дело откликнулась юрист Наталья Ситникова, но сразу предупредила, что дело сложное. В конечном итоге мы смогли добиться снятия всех ограничений, за что ей большое спасибо!!

        ★★★★★
        Сергей Чернявский

        Обращалась дважды в коллегию адвокатов Карабанов и партнеры. В первый раз по мошенничеству, очень грамотно проконсультировала Зенцова Валерия, сразу отреагировала, сказала, к кому лучше обратиться. Второй раз нужно было решить финансовый вопрос с агенством, с которым был заключен договор. Тут помог Пахомов Владислав, объяснил, как лучше написать претензию.

        ★★★★★
        Кристина Комлева

        В отношении меня был подан иск о взыскании суммы займа, причем внушительной суммы с процентами. На тот момент мои интересы в суде представляла адвокат из Карабанов и Партнеры Мария Габрилович. Она нашла и предоставила доказательства того, что у кредитора, который якобы давал мне эту сумму, на момент дачи займа этих денег не было и они фактически не передавались.

        ★★★★★
        Алексей

        Александр Карабанов - имя громкое. Его коллеги защищали моего сына, которого обвиняли в подлоге и хищении. Консультировал и руководил все лично Александр Львович, и суд вынес оправдательный приговор! Слов нет, как мы благодарны!

        ★★★★★
        С уважением, А.Е.

        Выражаю огромную благодарность адвокатской коллегии Карабанов и Партнеры, а именно Карабанову Александру Львовичу, за своевременное оказание мне помощи в затяжном вопросе. Теперь знаю, к кому обращаться в сложной ситуации.

        ★★★★★
        Юлия Прохорова

        Обратилась в коллегию адвокатов Карабанов и Партнеры после неожиданного иска от своего бывшего мужа на огромную сумму денег. Мои интересы представляли адвокаты коллегии Алена Адлер и Анна Фридман. Суд был выигран в мою пользу!! Хочу выразить благодарность за оперативность и профессионализм, буду советовать своим близким и друзьям.

        ★★★★★
        Натали В

        Александр Львович! Успеха и процветания вам и вашей компании! Спасибо, что становитесь на защиту законных интересов граждан. От все души благодарю за все, что сделали для меня и моей семьи.

        ★★★★★
        Алина Ш.

        Хочу сказать спасибо адвокатам компании Карабанов и Партнёры Зенцовой Валерии и Мушаилову Михаилу, представляли наши интересы в суде по делу о мошенничестве в крупных размерах. Помогли снизить срок вдвое! Всегда будем обращаться к ним.

        ★★★★★
        Мария Кунцева

        Могу порекомендовать Ольгу Шадрину, она очень толковый адвокат, удаленно и совершенно четко добилась отмены постановления суда, по которому коммунальные службы одного северного города, хотели содрать с меня немалые суммы по вымышленным задолженностям. Я не хранила чеки за 2015 год, тем более при оплате ежемесячно никто никогда не сообщал, что у меня долги есть, в списках должников никогда не числилась, которые коммунальщики вывешивали на дверях подъезда. В общем там такое темное дело было, сейчас уже директора коммунальной службы скорее всего к уголовной ответственности начнут привлекать. Пострадавших, таких как я, оказалось много, в том числе пенсионеры, бедные люди платили, не желая связываться с судом. А ЗРЯ. Все оказалось банально и омерзительно, директору коммунальной службы захотелось дом загородный купить.

        ★★★★★
        Regina Prostakova

        Карабон и Партнеры - достойные ребята. Сначала просто консультировался у них по экономическим правовым вопросам, но потом заключил контракт на абонентское обслуживание предприятия. Ни о чем не жалею, ни одного прокола с налоговой или другими органами. Все юридические проволочки - на них. Спасибо за профессионализм.

        ★★★★★
        Эдуард Михайлович