Что же такое исключение Недвижимого имущества из перечня налогообложения?
- Ежегодно Правительство Москвы формирует Перечень объектов налогообложения.
- Все знают, что собственники платят налог на имущество исходя из кадастровой стоимости.
- Однако не все собственники недвижимого имущества знаю, что они вправе оспаривать законность и обоснованность включения их объектов в Перечень.
- Данный Перечень определен Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 №700-ПП, в который каждый год вносятся изменения.
Почему вам необходимо воспользоваться этой услугой?
В случае исключения объекта из Перечня Вы как собственник получаете возможность оплачивать налог на имущество по минимальной ставке.
Обратившись к нам и исключив объект из Перечня, вы экономите от 60% до 75 % от первоначальной суммы налога. Процент экономии рассчитывается индивидуально.
Кроме того, обращаем Ваше внимание, что собственник вправе оспорить включение объекта также и за предыдущие налоговые периоды и вернуть ранее уплаченные денежные средства.
Основание включения в перечень
На территории г. Москвы налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении нежилых зданий (строений, сооружений) и помещений в них, которые отвечают хотя бы одному из следующих условий:
- здание (помещение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и(или) бытового обслуживания;
- здание (помещение) по документам технического учета (инвентаризации) предназначено для целей делового, административного или коммерческого, бытового назначения;
- здание (помещение) в которых фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Порядок оказания услуг
Мы предлагаем комплексный подход при рассмотрении вопросов оспаривания включения Вашего объекта в Перечень объектов недвижимого имущества, а именно:
- Бесплатно проведем анализ документов на объект, и вы узнаете:
- Сумму возврата налога
- Подробный расчет экономической обоснованности при проведении работ и процент снижения налога.
- Подготовим материалы для административного и / или судебного обжалования включения Вашего здания в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость;
- Обеспечим представление интересов в суде.В случае невозможности исключить объекта из перечня, мы предложим вам уменьшить кадастровую стоимость.
Ценообразование
Ваши затраты состоят из двух частей,
- первая часть- это единая сумма за фактическое оказание юридических услуг;
- вторая часть зависит от суммы подлежащих возврату денежных средств.
Наши преимущества
- Бесплатный анализ на исключение из перечня, расчет возврата денежных средств.
- Предоставление, в том числе оценочной экспертизы.
- Консультация по практике применения налогового законодательства.
- Индивидуальный подход к клиенту. Мы рассматриваем каждого клиента, как нашего будущего долгосрочного партнёра, и нацелены на достижение максимально возможного уровня преимуществ для клиента
- Наша ценовая политика ориентирована на достижение положительных итогов для клиента в сотрудничестве с нами, и при этом остаётся индивидуально гибкой и конкурентоспособной по сравнению с предложениями на рынке.
- Окончательный расчет производится по факту оказания услуг.
- Более 3000 выполненных объектов по Москве и Московской области.
В чем наша особенность?
- Благодаря межведомственному взаимодействию, мы можем сокращать сроки ответов на наши запросы с 30 дней до 5 дней, тем самым быстрее сформировав пакет документов для первичной аналитики и последующей работы.
- Если ООО на УНС, и объект ранее был включен в перечень на основании ст. 378.2 НК РФ, то после решения суда, то ООО обращается в налоговый орган с Уточненной декларацией по форме, для возврата налога. Мы помогаем вернуть суму уплаченного налога ООО на расчетный счет.
Наши дела
Проблема: Доказать, что административно-производственное здание комбината по производству школьного питания не является объектом общественного питания, а является частью производственного цикла предприятия пищевой промышленности.
Результат: Суд успешно выигран – экономия более 1,5 млн. рублей в год, а также возврат ранее уплаченных налогов за 3 года.
Проблема: Доказать, что административное здание промышленного предприятия не является офисным зданием, а является частью производственного цикла промышленного предприятия по производству автомобильных деталей.
Результат: Суд успешно выигран – экономия около 400 тысяч рублей в год, а также возврат ранее уплаченных налогов за 3 года в размере 1,5 млн. рублей.
Проблема: Доказать, что Административное-складское здание промышленного предприятия не является офисным зданием, а является частью производственного цикла промышленного предприятия по производству вентиляционного оборудования.
Результат: Суд успешно выигран – экономия около 700 тысяч рублей в год, а также перерасчёт налогов за 3 налоговых периодов в связи с отсутствием оснований для начисления налога на имущество для плательщиков УСН.
Ответы на частые вопросы
Нам каждый этап нужно делать самостоятельно?
У нас предусмотрен пакет, где мы занимаемся всем под ключ, от сбора документов до возврата денежных средств.
Если невозможно исключить из перечня? Можно снизить кадастровую стоимость?
Да, конечно, после проведения правового анализа мы предложим вам пути решения.
Мы на упрощенном режиме налогообложения и не платим налоги.
Объект должен отсутствовать в перечне объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. ст 346.11 НК РФ. Ваш объект находится в данном перечне, а это значит, что вы обязаны платить данный налог.
