Порядок оспаривания договора дарения (Москва и область)

Люди нередко совершают поступки, поддавшись эмоции: обида, гнев, раздражение. И если рядом есть кто-то, кто готов воспользоваться моментом, родственникам потом приходится тратить время и силы на восстановление справедливости. Если вам нужно оспорить договор дарения, то, скорее всего, вы попали в одну из ситуаций, подобных следующей. Отец большого семейства, за что-то рассердившись на сыновей, подписал дарственную на огромный загородный дом племяннице покойной жены. Пожилой мужчина страдал рассеянным склерозом и через некоторое время начисто забыл об обиде и о бумаге, подписанной и хранившейся у нотариуса. Каково же было удивление и возмущение сыновей, привыкших проводить выходные дни и летний отдых в большом общем доме, когда после его смерти они узнали о том, что дом им не принадлежит!

Оспорить договор дарения может даритель. Но в данном случае остался только один вариант: подать исковое заявление в суд. Адвокат, к которому сразу же обратились сыновья дарителя, рассказал им о том, что существует срок давности для такого рода дел, и отметил, что они поступили разумно, обратившись к нему без промедления.

Оспаривание договора с помощью адвоката, специализирующегося на гражданских делах (Москва и область)

Обратившись к адвокату вовремя, вы повышаете свои шансы на успех и снижаете риск опоздания в связи с истекшим сроком давности.

Часть 1 статьи ГК РФ признает сделку недействительной по основаниям, установленным законом, в двух случаях:

1. если она признана недействительной судом — оспоримая сделка;
2. если признание в суде недействительной не требуется — ничтожная сделка.

Оспаривание любого договора третьим лицом или стороной сделки — это вопрос, требующий всестороннего анализа, провести который помогут адвокаты МКА. Соглашением двух и более сторон может не устраивать одну из них, нарушать права третьих лиц или противоречить действующему законодательству.

Основания для оспаривания сделок

Если говорить о договоре дарения, то даритель может оспорить его в следующих случаях:

• если получатель подарка ненадлежащим образом относится к нему;
• если одаряемый умер раньше дарителя, то есть пережил получателя дара;
• если у дарителя снизился уровень жизни или изменились жизненная ситуация (относится к договору обещания дарения в будущем);
• если на жизнь, здоровье дарителя или его близких родственников совершено покушение со стороны одаряемого;
• если в тексте договоре указаны условия, которые делают его недействительным (если указаны условия, которые предусматривают передачу дара после смерти дарителя; пожизненное содержание дарителя; возможность использования дарителем подаренной вещи);
• если подарок передан определенному кругу лиц. Законодатель указал некоторые категории граждан, которые не могут быть одаряемыми: государственные служащие в связи с исполнением своих функций; опекуны (попечители) при заключении сделки дарения со своими подопечными; работники социальных или лечебных служб.

Наследники могут оспорить договор дарения после смерти дарителя в следующих случаях:

• юридические ошибки в договоре. Например, указаны условия, при которых дарственная признается недействительной (имущество передается после смерти дарителя или одаряемый обязан его содержать);
• договор является поддельным. Обычно под сомнение ставиться подпись дарителя, печать. Проверить это можно почерковедческой экспертизой. Технология позволяет эксперту сказать о давности надписей;
• при заключении дарственной отсутствовало согласие супруга(и) (сособственника). Такое согласие необходимо, если имущество находится в общей совместной собственности;
• получатель дара передал деньги за подарок. Это сложно доказать, но, если есть свидетели сделки, она будет признана недействительной;
• на одаряющего было оказано моральное или физическое воздействие, или же его обманули;
• на момент заключения сделки даритель находился в недееспособном состоянии;
• получатель подарка лишил жизни бывшего собственника дара.

Эти условия для оспаривания в судебном порядке предусмотрены только для дарения.

Помимо дарения адвокаты МКА помогут с оспариванием следующих договоров:

1. завещание;
2. купли-продажи;
3. цессии;
4. брачный;
5. учредительный;        
6. займа;
7. аренды;
8. ренты;               
9. мировое соглашение.

Срок оспаривания зависит от типа сделки. Для ничтожной срок составляет 3 года и исчисляется со дня, когда ничтожную сделку начали исполнять. Если истец не был стороной сделки, то со дня, когда он узнал или должен был узнать о начале исполнения.

Для оспоримой сделки срок исковой давности составляет 1 год и отсчитывается с того дня, когда прекратилось насилие или угроза, из-за которых была совершена сделка или

когда участник узнал или должен был узнать о каких-то других обстоятельствах, которые являются основанием признания соответствующей сделки недействительной.

Для оспаривания сделок, не касающихся дарения, могут быть следующие основания:

• совершение сделки по отчуждению имущества, на которое наложен арест судом или судебным приставом-исполнителем;
• отсутствие согласия супруги на совершение сделки, например, по отчуждению совместно нажитого имущества, в том числе, путем дарения имущества третьему лицу;
• если сделка нарушает требования закона или иного правового акта;
• если соглашением нарушаются права и интересы третьего лица, которое и обращается в суд с иском об оспаривании, или в интересах которого обращаются, например, в интересах несовершеннолетнего;
• если договор подписан не уполномоченным лицом, например, лицом, у которого истек срок доверенности;
• если он заключен только для вида, а на самом деле не влечет какие-либо последствия, например, заключен договор купли-продажи машины, а продавец как ездил на этой машине до этого, так и продолжает ездить на ней после;
• если сделку заключило недееспособное лицо, которое имеет психическое расстройство;
• если юрлицо заключил сделку, которая противоречит целям его деятельности. Но в этом случае необходимо будет доказать, что вторая сторона по сделке знала или должна была знать об этом;
• если при заключении участник заблуждался в отношении каких-то обстоятельств или по поводу предмета сделки;
• если договор заключен лицом, потому что ему угрожали или совершали над ним насилие;
• если не соблюдена его форма, в частности, письменная;
• если он заключен одной из сторон, в связи с тем, что ее обманули, например, не сообщили о каких-то обстоятельствах;
• если лицо совершило сделку на очень невыгодных для себя условиях, и оно вынуждено было совершить такую сделку из-за тяжелых жизненных обстоятельств, а вторая сторона по воспользовалась этим. Такую сделку еще называют кабальной.

Список не исчерпывающий, федеральные законаы предусматривают и иные основания, и сориентировать вас в этой области может профильный адвокат МКА.

Порядок оспаривания договора с помощью адвоката, специализирующегося в области гражданского права

Адвокаты коллегии предложат порядок решения вопроса в досудебном порядке, чтобы у суда не возникло оснований для отклонения иска.

Если досудебное решение оказалось невозможным, адвокат МКА поможет вам с составлением искового заявления, укажет в нем факты, по которым сделка должна быть признана недействительной, соберет доказательную базу и пакет сопутствующих документов, при этом даже если срок исковой давности был пропущен, обоснует причины, по которым это произошло.

Какие документы потребуются для суда:

• оспариваемый договор;
• квитанция об оплате госпошлины;
• справки, выписки и иные документы, включая медицинские, тексты законодательных актов, объяснения очевидцев, аудио и видеозаписи, заключения экспертиз.

Собранные документы и иск отправляются в суд, где судья принимает решение о рассмотрении в течение 5 рабочих дней.

Суд может отказать в принятии иска, если он 

— не должен рассматриваться в гражданском суде;

— аналогичный иск уже был разрешен судом;

— по данному иску имеется решение третейского суда;

— если не был соблюден порядок досудебного урегулирования конфликта;

— истец был недееспособен;

— не соблюдена подсудность;

— отсутствует подпись истца или его представителя;

— истец отозвал свое заявление до вынесения определения о принятии к своему производству судьей.

Адвокат сопроводит истца на судебном процессе, поможет грамотно изложить правовую позицию и в случае, если решение суда не устроило доверителя, поможет подать апелляцию в вышестоящую судебную инстанцию.