Оплата ЖКХ по новым правилам
Жильцам-нарушителям поднимут квартплату
Если не вносить квартплату за проживающих в квартире временно граждан, оплата воды и некоторых других коммунальных услуг будет взиматься по двойным тарифам. Именно так предлагает пересмотреть правила предоставления коммунальных услуг Минстрой.
Данные о количестве жильцов придется предоставлять
Проект документа предусматривает большую ответственность владельцев квартир без счетчиков за непредоставление данных о количестве жильцов. Нарушителям начислят плату по двойному нормативу либо с момента появления лишних и неучтенных жильцов, либо за три предыдущих месяца, если неясно, когда они появились.
Плату по двойному нормативу будут считать и в том случае, когда житель не пускает проверяющих снять показания со счетчиков.
А если нарушитель – это сам коммунальщик?
Уточняется порядок регистрации плохого качества коммунальных услуг. Если коммунальщики не прибыли вовремя для проверки, то жители смогут подтверждать нарушения показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключениями экспертов.
Как и раньше, акт проверки качества должны подписать двое соседей и председатель совета дома, товарищества или кооператива. В некоторых случаях разрешается не делать перерасчет за плохое качество услуг. Но это те редкие случаи, когда нарушения были зафиксированы общедомовым прибором учета, но жители на это не жаловались.
Должники
Должникам поблажек больше не будет. После обязательного уведомления им сразу и полностью прекратят подачу воды, газа, электроэнергии и других ресурсов.
Упрощение бумажной работы
У коммунальных организаций появится возможность не рассылать бумажные квитанции. Если житель подал заявление о том, что хочет получать платежки и уведомления по электронной почте либо через личный кабинет на сайте организации или в ГИС ЖКХ, то бросать ему в почтовый ящик листок платежки будет необязательно.
Если житель хочет получать квитанцию по электронной почте, бумажную платежку ему можно будет не присылать.
Кроме того, документом будет урегулирован порядок оплаты отопления (учтены все особенности домов, в том числе так называемые дома на сцепке) и перерасчета платы (урегулированы вопросы корректировок при поздней подаче потребителями показаний счетчиков).
Индексация
В 2022 году, согласно Распоряжению Правительства от 30.10.2021 «Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2022 год», платежи вырастут на 3,5 – 5%. При этом в столице рост составит 6%, а в Свердловской области в два раза меньше – 2,9%. Рекордсменами роста станут Санкт-Петербург, Крым, Севастополь, Чечня и Татарстан, там тарифы вырастут более чем на 6%.
Поскольку предоставление коммунальной услуги мало чем отличается от любого производства, то какой-то определенный тариф, как правило, растет более динамично, чем другие, а итоговый расчет в одном населенном пункте может оказаться выше, чем в соседнем, даже в пределах одного региона. В этом нет нарушения закона, главное, чтобы соблюдался установленная для региона средняя величина индекса.
Местные власти регионов сами определяют, насколько повысить платежи – у них есть верхняя планка, утвержденная правительством, а вот воспользоваться этим максимальным значением или нет – зависит от конкретной экономической ситуации. Есть случаи, когда региональная исполнительная власть принимает решение об увеличении тарифов ниже утвержденного правительством индекса.
Капитальный ремонт
Размер взносов на капитальный ремонт для граждан, скорее всего, останется на прежнем уровне – и это несмотря на стремительный рост цен на строительные материалы. Поэтому подорожать могут сами работы по капремонту (25% на основании Постановления Правительства № 1667 от 2021 года).
Льготники
Постепенно будет расти и количество коммунальных льготников, так как планируется постепенное снижение максимальной доли расходов на оплату коммунальных услуг: сейчас это 22% от доходов, в 2023 году будет 18% а в 2025 – 15%.
Как помочь себе самому упорядочить и снизить коммуналку
Среди доступных каждому способов оптимизации платежей за услуги ЖКХ есть следующие: установить счетчики на холодную воду, на горячую – термодатчиком, многотарифный счетчик для электроэнергии.
К снижению платежей приведет установка в квартире или доме регуляторов температуры, замена лампочек накаливания на энергосберегающие: люминесцентные или светодиодные. Не стоит забывать выключать свет в пустующих помещениях, закрывать кран, а также полностью загружать стиральную машину и посудомойку.
Dura lex sed lex – закон суров, но это закон. Платить за коммунальные услуги надо регулярно, долги растут как снежный ком. Ну а эти нехитрые советы помогут сэкономить и платить только за то, что вы потребили.
