Когда требуется помощь адвоката по строительным вопросам
Помощь адвоката по строительным вопросам требуется, когда нарушены условия и договоренности между заказчиком и подрядчиком, а одна из сторон свою ответственность не признает и отказывается подписывать документы и возмещать нанесенный ущерб. Бывают и случаи потребительского экстремизма, и ситуации, в которых права заказчика нарушены. Нередки случаи, когда строительство или ремонт авансированы, но ничего не происходит.
Кому нужна помощь адвоката по строительным вопросам
Помощь адвоката по строительным вопросам нужна компаниям и частным лицам, понесшим убытки от действий подрядчика или участника в долевом строительстве. Мы помогаем физическим и юридическим лицам вернуть потерянное и получить компенсацию — материальную и моральную.
Основные услуги адвоката по строительным делам
- Взыскание нанесенного убытка с подрядчика в случае нарушения сроков строительства
- Неустойка по договору строительного субподряда в сумме стоимости строительства
- Компенсация морального вреда за некачественные услуги по строительству или ремонту
- Взыскание не отработанного подрядчиком аванса
- Составление договоров на дачное строительство
- Регистрация прав на недостроенные объекты
- Заключение договора подряда и его расторжение
- Работа с ситуацией отказа заказчика подписывать акт о приемке выполненного строительства или ремонта
- Работа с собственными экспертами по строительным делам
- Составление исковых заявлений, претензий и жалоб
- Защита дольщиков
- Споры с застройщиками
Ответы на частые вопросы
Где можно получить разрешение на строительство жилого дома?
Данный документ можно получить в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Необходимо написать заявление и приложить документы (градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации земельного участка, правоустанавливающие документы).
Что делать, если два соседних дома построены слишком близко друг к другу?
Существуют нормы расстояния построения домов, которые должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. Если соседям не получается урегулировать конфликт самостоятельно, то нужно обращаться в суд.
Какую информацию о застройщике я могу потребовать?
Документы, которые застройщик обязан предоставить (подлинники или нотариально заверенные копии) 1. Свидетельство о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет. 2. Учредительные документы. 3. Годовые отчеты, бухгалтерские документы за последние три года или за время осуществления деятельности или книги учета доходов и расходов.
В какой срок застройщик обязан передать объект строительства участнику долевого строительства?
Застройщик должен передать объект долевого строительства единовременно всем участникам долевого строительства в срок, который был установлен в договоре, заключенном между ними. В случае, если застройщик не успевает сдать объект в срок, то им выплачивается неустойка. Если застройщик понимает, что строительство затягивается на продолжительное время, то он обязан донести данный факт до участника (за два месяца до истечения сроков сдачи объекта) и предложить ему изменить договор.
Что грозит за самовольную перепланировку помещения?
За перепланировку, проведенную при отсутствии разрешения и оснований, лицо несет ответственность. Собственник обязан привести перестроенное помещение в прежний вид в порядке, установленном соответствующим органом. Помещение может быть сохранено в перепланированном виде по решению суда в том случае, если перепланировка не нарушает права, не угрожает здоровью и безопасности граждан. В случае, если собственник отказался приводить помещение в прежний вид, суд может принять решение продать такое помещение с публичных торгов.
