Servitut, servitutis — «подчиненное положение» в переводе с латыни. Ну а для нас это ограниченное право на использование, регулируемое статьей 23 Земельного кодекса РФ.
Совсем просто говоря: если к вашему участку можно пройти только через огороженный участок забора соседа или если к пожарному водоему дачного хозяйства так же закрыт проход или проезд, оформляется сервитут. Вы сможете спокойно пользоваться территорией чужого участка для того, чтобы пройти или проехать. При этом право собственности владельца участка, через который вы идете, не страдают.
Адвокаты МКА по земельному праву помогут понять, подходит ли вам такая форма пользования, а затем сопроводят всю процедуру оформления.
Услуги адвоката по оформлению сервитута земельного участка
- Адвокат по сервитуту проконсультирует предварительно бесплатно. Возможно, вопрос решится еще на этом этапе, если собственник не возражает против предоставления прохода или проезда через свой участок.
- Адвокат по земельному праву поможет оформить добровольный сервитут. В этом случае будут рассмотрены и зафиксированы опции: 1. временный или бессрочный характер обременения. 2. Плата за пользование земельным участком, которую вправе требовать владелец.
- Если оформить добровольный сервитут не удалось, адвокат по земельному праву поможет обосновать крайнюю необходимость обременения.
- Адвокат поможет проработать возможные схемы сервитута, при необходимости привлечет надежных экспертов. Все это предварительная досудебная работа.
- Земельный адвокат поможет собрать документы и оформить судебный иск.
- Проследит за тем, чтобы требования были указаны и удовлетворены в полном объеме.
- Адресует судебные издержки проигравшей стороне.
Ответы на частые вопросы
Могу ли я полученное мною разрешение на временное распоряжение землями отдать своей сестре. Как это сделать?
нет, сервитут не может передаваться третьим лицам, его нельзя продать, обменять, подарить и т.д., согласно положениям ст. 275 ГК РФ.
Могу ли я как собственник участка и физическое лицо заявить требования о выдаче сервитутного права?
Статьей 274 ГК РФ определены лица, которые могут инициировать выдачу такого права, а именно: собственник; лицо, которое на законных основаниях может бессрочно пользоваться чужим ЗУ; лицо, которое получило ЗУ в качестве наследуемого владения; арендатор ЗУ.
