Купить квартиру у застройщика — это выход для тех, кто хочет сэкономить, и для тех, кто хочет выгодно вложить деньги. Но ошибиться можно на любом этапе, начиная с выбора компании, которая будет возводить дом, заканчивая видом недвижимой собственности. Известно, что недвижимость может быть нежилой. В апартаментах есть свои преимущества, но прописаться на постоянной основе в них не может никто. Кроме того, когда строительство начинается с нуля, нет гарантии, что не случится недострой. Например, известно, что в Москве с 2012 по 2020 годы замерло строительство 80 новостроек. Это большая цифра для столицы.
Очень многое зависит от документации, которую обязательно надо подвергнуть аудиту. Проверить репутацию застройщика, судебные иски, темпы строительства других объектов, возможные срывы сроков в прошлом, предоставить детальный отчет об аудите сможет профильный адвокат по застройщикам. Когда речь идет о таком важном шаге, как покупка недвижимости или вложение в нее, с самого начала нужно подстраховаться, и следовать по пути максимальной прозрачности, которую гарантирует адвокат по недвижимости.
Услуги адвоката по аудиту застройщика
- Первая ознакомительная консультация с общим взглядом на дело.
- Сопровождение сделки купли-продажи (долевого участия).
- Полное сопровождения, начиная от проверки и выбора застройщика, заканчивая регистрацией права собственности.
- Выбор застройщика и формы взаимодействия: эскроу-счет или старый способ.
- Проверка пакета документов застройщика: учредительные документы, договор страхования, проект договора долевого участия, разрешение на строительство, проектная документация.
- Проверка договора на соответствие ФЗ 214.
- Проверка на сайтах арбитражного суда, в налоговой и других инстанциях.
- Выезд на стройплощадку для оценки интенсивности идущих работ.
- Проверка котировки компании на бирже.
- Сопровождение любых судебных споров с застройщиком, защита интересов доверителя в любых судебных инстанциях.
