В вопросах, связанных с неустойкой есть много непонимания и мифологии. Кто-то рассказывает о победах в судах, а кому-то выплата за недострой показалась мизерной. Связано это с несколькими факторами. Действительно факт: дела о неустойке выигрышные. Все записано в договоре — условия и сроки. Только 1% дел проигрывают, и это хорошая новость. Но есть и плохая. Сумма неустойки никогда не выплачивается в полном размере.
Этот момент регулирует статья 333 ГК РФ. И сумма, которую в итоге получит пострадавший, варьируется практически в произвольном диапазоне. Считается, что она зависит чуть ли не от настроения судьи, его утреннего кофе и умения адвоката подобрать правильный ключ к сердцу высокого должностного лица, возглавляющего процесс. Но не только человеческий фактор, но и форс-мажорное бедствие повлияло на сферу и зону ответственности застройщика — 1 января заканчивается мораторий на оплату неустоек. Период с 3 апреля 2020 по 1 января 2021 учитываться в качестве срока неустойки не будет.
Так или иначе, но очевидна необходимость защиты интересов в суде со стороны опытного адвоката по взысканию неустойки. Речь идет о немалых суммах, и особенно обидно будет не предусмотреть какой-то мелочи и войти в 1% все-таки проигрывающих дела по неустойке людей. Вы можете не придать внимания небольшой недоплате, считая себя уже без пяти минут собственником, но это сыграет существенную роль в суде. Или вы можете не принять в срок недвижимость у застройщика по незначительной причине, не зная, что суд сочтет ее таковой. Все эти вопросы обязательно проработает с вами адвокат МКА по недвижимости.
Услуги адвоката по неустойке
- Предварительная консультация и оценка перспектив дела, формирование позиции.
- Изучение условий договора на фоне постановлений, связанных с пандемией, аудит документации, связанный с приобретением (долевым участием).
- Формирование претензии застройщику с целью досудебного решения вопроса.
- Подача заявления в срок по истечении срока ответа на претензию.
- Защита интересов доверителя в суде.
- Работа с судебным исполнителем.
- Полное пакетное сопровождение дела о неустойке.
