с 10.00 до 19.00
Москва, ул. Маросейка, 10/1, строение 3 Станция метро «Китай город»

Признание права собственности на объект незавершенного строительства

Максим Образцов
Анна Фридман
Максим Образцов
МГЮА, MФЮА

Юрист коллегии со стажем работы в сфере права более шести лет. Закончил обучение в Московском государственном юридическом университете имени О.Е. Кутафина (МГЮА), а также в Московской финансовой юридической академии по специальности «Менеджмент и управление персоналом».

Кроме этого, Максим постоянно работает над...

Подробнее Бесплатная экспресс-консультация
Анна Фридман
Академия экономической безопасности МВД РФ

В 2006 году с отличием закончила Академию экономической безопасности МВД РФ (бывшая Академия налоговой полиции ФНСП РФ) по специализации «Финансовое право».

После окончания ВУЗа работала следователем отдела по борьбе с экономическими преступлениями Следственного управления УВД по Северо-Восточному...

Подробнее Бесплатная экспресс-консультация
В ТОП-30

В ТОП-30

В рейтинге адвокатов по уголовным делам

Более 10 лет

Более 10 лет

Опыта работы наших юристов

Более 3000

Более 3000

Проведённых дел

Записаться на консультацию

Мы свяжемся с Вами в течение 1 минуты в рабочее время

Следующие друг за другом витки кризиса одним из следствий имели многочисленные нарушения застройщиками сроков сдачи жилья в эксплуатацию. Это, в свою очередь, влекло устаревание имеющихся у них разрешений, документов на землю под стройкой и другой необходимой для сдачи объекта документации. А поскольку оформление нового разрешительного пакета требует определённых финансовых и прочих ресурсов, многие строительные компании стали отправлять участников строительства прямо в суд. И даже оказывают им посильную помощь в этом деле.

Произведённое судебным порядком признание права собственности на объект незавершенного строительства даёт гражданам возможность стать полноправными собственниками недвижимости, зарегистрировать владение в Росреестре и начать заниматься своими делами, позабыв о проблемах застройщика.

Особенности процесса

Признание права собственности на объект долевого строительства возможен в двух вариантах:

  • дом сдан, подписан акт передачи жилья новому владельцу, бумаги подаются в Росреестр;
  • новый собственник полностью рассчитался со строителями, а срок сдачи новостройки откладывается на неизвестный срок, и остаётся одна дорога – идти в суд.

Как показывает обзор сложившейся в судах практики (утв. Президиумом ВС РФ 4 декабря 2013 года), если долги по оплате отсутствуют, то решение с наибольшей долей вероятности будет в пользу дольщика. И даже в этом случае помощь подкованного юриста не будет лишней. Рассмотрение дел носит соревновательный характер. Если истец не сумел грамотно подготовить, подать и поддержать иск, ему не поможет никакая судебная практика.

Как оформить квартиру в собственность

Признание права собственности на долевое строительство возможно двумя путями:

  • поручение защиты интересов специалисту;
  • самостоятельное ведение процедуры.

У обоих способов есть свои положительные и отрицательные стороны.

Помощь специалиста в процедуре

Когда за дело берётся специалист, вероятность положительного результата очень высока. Он подготовит всю необходимую для ведения процесса документацию, отстоит позицию в зале суда. Преимущества такой квалифицированной поддержки:

  • владельцу жилья не придётся заниматься документами, ходить на заседания, предоставлять судье доказательства, подавать заявления, жалобы, возражения и т. д.;
  • помимо собственно процесса, юрист подскажет алгоритм дальнейших действий по оформлению недвижимости.

Представлять интересы истца специалист будет в качестве доверенного лица. Потребуется сходить к нотариусу и оформить не его имя доверенность на совершение всех необходимых действий.

Самостоятельное оформление

Если принято решение не прибегать к помощи профессионала, будущий собственник квартиры в новостройке имеет шанс приобрести незабываемый опыт самостоятельного общения с судебными и иными государственными органами. Но даже в этом случае консультация опытного в юриспруденции человека поможет избежать многих подводных камней. Важно понимать, что каждый процесс индивидуален. Можно сэкономить на грамотном составлении опытной рукой искового заявления и подать на рассмотрение скачанный в сети Интернет и заполненный по наитию бланк. Однако при отсутствии опыта в этом деле временные и финансовые издержки могут превысить полученную экономию.

Стоимость услуг юридической фирмы по признанию права собственности на объект в долевом строительстве и требующиеся сроки зависят от целого ряда факторов. Важны и имеющиеся документы, и особенности строения, и лояльность строительной компании. Получить более полную и полезную информацию можно, обратившись за консультацией в юридическую компанию с хорошей репутацией.

Ответы на частые вопросы

Мне надо обращаться в суд, чтобы признать право собственности на объект, который еще не достроен?

Да, законность своих требований надо доказать в суде и получить решение.

Признание права собственности на недостроенный объект возможно только в случае недостроя частного дома?

Дела о признании права собственности на недостроенную недвижимость возможно и в отношении квартир в многоквартирных жилых домах.

Получите бесплатную консультацию

Оставьте свой номер телефона и получите 15% скидку на первичное соглашение.
01

Звонок в МКА — вы
Звонок от МКА — вам

Вы можете позвонить нам или заказать обратный звонок от нас. О времени звонка можно договориться с секретарем или обсудить его в мессенджерах на наших интернет-платформах

Наш номер телефона:
+7 495 627 6996

Наша почта:
info@karabanoff.ru

02

Подбор адвоката

Для каждого дела в коллегии есть узкопрофильный адвокат с успешным опытом работы именно с такими кейсами. Мы подберем лучшего для вас, учитывая специфику конкретного случая

03

Первичная консультация

Мы можем договориться о консультации онлайн. Проведем ее в виде конференц-звонка в любом удобном мессенджере

Формат офлайн — вы приезжаете в наш современный и комфортный офис, где мы беседуем в режиме конфиденциальности и в неформальной обстановке с горячим кофе и чаем. Вы приезжаете к нам на Маросейку, дом 10/1, строение 3

04

Консультация с подписанием договора

Мы встречаемся в нашем офисе или в любом удобном для вас месте

Подписываем договор об оказании услуг, подробно останавливаясь на каждом пункте

Определяем порядок оплаты

05

Всегда на связи — работа над делом

Адвокат приступает к работе над делом, постоянно оставаясь на связи с доверителем

Для работы можно использовать любой мессенджер, привычный доверителю

Режим конфиденциальности можно выбрать совместно

Для каждого решающего этапа назначаем встречи в офисе или удобном для доверителя месте

Ценообразование

Как адвокат определяет размер своего вознаграждения, или «почему так дорого?» стоят услуги адвоката. Разброс цен на услуги адвокатов на рынке чрезвычайно велик. Мы выступаем за справедливое ценообразование, при котором учитываем множество факторов: качество оказываемых услуг, сложность поставленных задач и опыт наших специалистов.

В сфере адвокатуры цена является показателем, демонстрирующим квалификацию, экспертный статус и репутацию адвоката. Адвокат, который обладает высокой квалификацией, применяет индивидуальный подход к делу каждого клиента, полностью погружаясь в его проблему. Наши специалисты входят в ТОП рейтинга адвокатов Москвы, показывая отличные результаты в сфере защиты интересов граждан и организаций.

Юрист опыт работы до 3 лет
от 2 000 руб./час
Старший юрист опыт работы до 7 лет
от 5 000 руб./час
Партнёр опыт работы от 10 лет
от 10 000 руб./час
Партнёр с научной степенью
от 30 000 руб./час

Стоимость профессиональных услуг всегда окупается, поскольку юрист обеспечивает всестороннюю защиту, избавляет от произвола и злоупотреблений со стороны представителей властных структур.

Документы
Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве
Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства
Исковое заявление по преддоговорному спору
Претензия
Претензия с требованиями устранить недостатки работы
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством объект недвижимости
Исковое заявление о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, о признании собственности (доли собственности) в незавершенном строительном объекте

Записаться на консультацию

Мы свяжемся с Вами в течение 1 минуты в рабочее время

Отзывы наших клиентов


Адвокаты решили все мои проблемы, очень грамотный и дружный коллектив, которой дорожит своими клиентами. Спасибо Вам огромное.

Читать полностью
★★★★★

Хотел бы поблагодарить Александра Карабанова совместно с адвокатом Трошиным Дмитрием за решение моего вопроса, связанного с возвратом денежных...

Читать полностью
★★★★★

Обратился в Карабанов и Партнеры, когда в отношении меня мой же работник совершал разного рода мошеннические действия,...

Читать полностью
★★★★★

Обращался в "Карабанов и партнеры" по вопросу решения проблем с таможней. Все сделали быстро и правильно, и научили, как себя в будущем вести....

Читать полностью
★★★★★

Несколько лет назад имела неосторожность обратиться к косметологу Наталье Коростелевой. Как выяснилось позже, препараты, которые были использованы,...

Читать полностью
★★★★★

В 2014 приобрел на Авито автомобиль с пробегом. Все было хорошо, пока через пару лет не решил поменять машину на более комфортную для моей семьи....

Читать полностью
★★★★★

Обращалась дважды в коллегию адвокатов Карабанов и партнеры. В первый раз по мошенничеству, очень грамотно проконсультировала Зенцова Валерия,...

Читать полностью
★★★★★

В отношении меня был подан иск о взыскании суммы займа, причем внушительной суммы с процентами. На тот момент мои интересы...

Читать полностью
★★★★★

Александр Карабанов - имя громкое. Его коллеги защищали моего сына, которого обвиняли в подлоге и хищении. Консультировал и руководил все лично...

Читать полностью
★★★★★

Выражаю огромную благодарность адвокатской коллегии Карабанов и Партнеры, а именно Карабанову Александру Львовичу, за своевременное оказание мне...

Читать полностью
★★★★★

Обратилась в коллегию адвокатов Карабанов и Партнеры после неожиданного иска от своего бывшего мужа на огромную сумму денег. Мои интересы...

Читать полностью
★★★★★

Александр Львович! Успеха и процветания вам и вашей компании! Спасибо, что становитесь на защиту законных интересов граждан. От все души благодарю...

Читать полностью
★★★★★

Хочу сказать спасибо адвокатам компании Карабанов и Партнёры Зенцовой Валерии и Мушаилову Михаилу, представляли наши интересы в суде по делу о...

Читать полностью
★★★★★

Могу порекомендовать Ольгу Шадрину, она очень толковый адвокат, удаленно и совершенно четко добилась отмены постановления суда, по которому...

Читать полностью
★★★★★

Карабанов и Партнеры - достойные ребята. Сначала просто консультировался у них по экономическим правовым вопросам, но потом заключил контракт на...

Читать полностью
★★★★★