с 10.00 до 19.00,
Москва, ул. Маросейка, 10/1, строение 3
Станция метро «Китай город»
8 (800) 777-16-96 Ждем вашего звонка!

Признание права собственности на объект незавершенного строительства

Адвокат в Москве Максим Образцов
Максим Образцов
Адвокат в Москве Анна Фридман
Анна Фридман
Адвокат в Москве Максим Образцов
Юрист
Образование: МГЮА, MФЮА
Максим специализируется на направлении арбитраж, досудебное урегулирование споров, раздел имущества супругов, в том числе в досудебном порядке, наследственные и семейные споры, трудовые споры, дела по защите прав потребителей, страховые споры, дела о возмещении вреда, причиненного источником повышенной опасности. Подробнее
Получить бесплатную консультацию
Адвокат в Москве Анна Фридман
Юрист
Образование: Академия экономической безопасности МВД РФ
Специализируется на делах гражданско-правовой направленности, а также защите интересов юридических лиц в арбитражных судах. Имеет опыт ведения дел экономической направленности, таких как мошенничество, незаконное предпринимательство и других. Подробнее
Получить бесплатную консультацию
В ТОП-30
В рейтинге адвокатов и юристов по гражданским делам
Более 10 лет
Опыта работы наших юристов
Более 3000
Проведённых
дел

    Whatsapp

    Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

    Следующие друг за другом витки кризиса одним из следствий имели многочисленные нарушения застройщиками сроков сдачи жилья в эксплуатацию. Это, в свою очередь, влекло устаревание имеющихся у них разрешений, документов на землю под стройкой и другой необходимой для сдачи объекта документации. А поскольку оформление нового разрешительного пакета требует определённых финансовых и прочих ресурсов, многие строительные компании стали отправлять участников строительства прямо в суд. И даже оказывают им посильную помощь в этом деле.

    Произведённое судебным порядком признание права собственности на объект незавершенного строительства даёт гражданам возможность стать полноправными собственниками недвижимости, зарегистрировать владение в Росреестре и начать заниматься своими делами, позабыв о проблемах застройщика.

    Особенности процесса

    Признание права собственности на объект долевого строительства возможен в двух вариантах:

    • дом сдан, подписан акт передачи жилья новому владельцу, бумаги подаются в Росреестр;
    • новый собственник полностью рассчитался со строителями, а срок сдачи новостройки откладывается на неизвестный срок, и остаётся одна дорога – идти в суд.

    Как показывает обзор сложившейся в судах практики (утв. Президиумом ВС РФ 4 декабря 2013 года), если долги по оплате отсутствуют, то решение с наибольшей долей вероятности будет в пользу дольщика. И даже в этом случае помощь подкованного юриста не будет лишней. Рассмотрение дел носит соревновательный характер. Если истец не сумел грамотно подготовить, подать и поддержать иск, ему не поможет никакая судебная практика.

    Как оформить квартиру в собственность

    Признание права собственности на долевое строительство возможно двумя путями:

    • поручение защиты интересов специалисту;
    • самостоятельное ведение процедуры.

    У обоих способов есть свои положительные и отрицательные стороны.

    Помощь специалиста в процедуре

    Когда за дело берётся специалист, вероятность положительного результата очень высока. Он подготовит всю необходимую для ведения процесса документацию, отстоит позицию в зале суда. Преимущества такой квалифицированной поддержки:

    • владельцу жилья не придётся заниматься документами, ходить на заседания, предоставлять судье доказательства, подавать заявления, жалобы, возражения и т. д.;
    • помимо собственно процесса, юрист подскажет алгоритм дальнейших действий по оформлению недвижимости.

    Представлять интересы истца специалист будет в качестве доверенного лица. Потребуется сходить к нотариусу и оформить не его имя доверенность на совершение всех необходимых действий.

    Самостоятельное оформление

    Если принято решение не прибегать к помощи профессионала, будущий собственник квартиры в новостройке имеет шанс приобрести незабываемый опыт самостоятельного общения с судебными и иными государственными органами. Но даже в этом случае консультация опытного в юриспруденции человека поможет избежать многих подводных камней. Важно понимать, что каждый процесс индивидуален. Можно сэкономить на грамотном составлении опытной рукой искового заявления и подать на рассмотрение скачанный в сети Интернет и заполненный по наитию бланк. Однако при отсутствии опыта в этом деле временные и финансовые издержки могут превысить полученную экономию.

    Стоимость услуг юридической фирмы по признанию права собственности на объект в долевом строительстве и требующиеся сроки зависят от целого ряда факторов. Важны и имеющиеся документы, и особенности строения, и лояльность строительной компании. Получить более полную и полезную информацию можно, обратившись за консультацией в юридическую компанию с хорошей репутацией.

    Ответы на частые вопросы

    Мне надо обращаться в суд, чтобы признать право собственности на объект, который еще не достроен?

    да, законность своих требований надо доказать в суде и получить решение.

    Признание права собственности на недостроенный объект возможно только в случае недостроя частного дома?

    дела о признании права собственности на недостроенную недвижимость возможно и в отношении квартир в многоквартирных жилых домах.

      Whatsapp

      Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

      Порядок работы с нами

      Документы

      Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительствеСкачать
      Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительстваСкачать
      Исковое заявление по преддоговорному споруСкачать
      ПретензияСкачать
      Претензия с требованиями устранить недостатки работыСкачать
      Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной
      регистрации права собственности на не завершенный
      строительством объект недвижимости
      Скачать
      Исковое заявление о ненадлежащем исполнении договорных обязательств,
      о признании собственности (доли собственности) в незавершенном строительном объекте
      Скачать

        Whatsapp

        Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.