с 10.00 до 19.00,
Москва, ул. Маросейка, 10/1, строение 3
Станция метро «Китай город»
8 (800) 777-16-96 +7 (495) 627 69 96

Досудебная претензия застройщику

Адвокат в Москве Максим Образцов
Максим Образцов
Адвокат в Москве Анна Фридман
Анна Фридман
Адвокат в Москве Максим Образцов
Юрист
Образование: МГЮА, MФЮА
Максим специализируется на направлении арбитраж, досудебное урегулирование споров, раздел имущества супругов, в том числе в досудебном порядке, наследственные и семейные споры, трудовые споры, дела по защите прав потребителей, страховые споры, дела о возмещении вреда, причиненного источником повышенной опасности.
Подробнее Получить бесплатную консультацию
Адвокат в Москве Анна Фридман
Юрист
Образование: Академия экономической безопасности МВД РФ
Специализируется на делах гражданско-правовой направленности, а также защите интересов юридических лиц в арбитражных судах. Имеет опыт ведения дел экономической направленности, таких как мошенничество, незаконное предпринимательство и других.
Подробнее Получить бесплатную консультацию

Досудебная претензия застройщику – это сформулированный в виде письменного документа и направленный получателю список определённых требований.

Они могут включать в себя:

  • предложение выполнить пункты ранее заключенного договора, если вторая сторона не торопится с этим;
  • запрос суммы неустойки по договору долевого участия в строительстве в качестве возмещения за невыполнение, некачественное или несвоевременное исполнение условий соглашения.

Этот способ урегулирования споров предназначен для предоставления сторонам возможности найти решение, не требующее больших затрат времени и участия судебных органов.

Дольщику, чьи права нарушены, стоит принять во внимание, что большинство строительных компаний имеют юротдел. В их штате зачастую работают дипломированные специалисты в юриспруденции, чьей целью является защита интересов работодателя. Направление в их адрес претензионных требований, как и принятие других мер по взысканию неустойки по ДДУ, стоит производить при поддержке квалифицированного юриста. Профессионал, знакомый со всеми нюансами российского законодательства и существующей судебной практикой, обычно оказывается более продуктивным в такого рода ситуациях.

Когда нужен досудебный порядок

Досудебная претензия застройщику о выплате неустойки имеет смысл, если физическим лицом, которое явилось стороной договора долевого участия, обнаружено существенное нарушение строительной компанией своих обязательств:

  • несоблюдение установленного соглашением времени предоставления дольщику построенного жилья;
  • несоответствие параметров предоставленной недвижимости условиям ДДУ: она может иметь существенно другую площадь, количество комнат и другие характеристики;
  • низкое качество построенного объекта.

Как правильно составить претензию застройщику

Составление данного документа– один из ответственных этапов решения проблем. Нередко других этапов просто не требуется – в ряде случаев ответчик предпочитает не тратить время на судебные разбирательства и предлагает пойти на мировую. Наибольшую вероятность такое развитие событий имеет, если документ подготовлен квалифицированным, имеющим опыт юристом.

Руководство строительной компании, получив грамотно составленное письмо и поняв серьёзность намерений дольщика защищать свою позицию, подкреплённую опытом и знаниями профессионального юриста, может выбрать метод решения спора до суда.

По общему правилу, указанный документ должен содержать:

  • ссылку на ДДУ, пункты которого были нарушены строителями;
  • расчёт суммы неустойки, которая устроит физическое лицо в качестве компенсации нанесённого ему ущерба;
  • обоснование своей позиции с указанием, на какие законы и нормы опирался автор;
  • расчётный счёт, на который заявитель хотел бы получить денежную сумму;
  • время, в течение которого направившее письмо лицо хотело бы иметь ответ или деньги;
  • уведомление о намерении пойти отстаивать права в суде (если поступит отказ или ответ в указанный срок не будет получен);
  • реквизиты сторон соглашения.

Факт направления претензионных требований в рамках досудебного урегулирования потребуется подтвердить документально в случае рассмотрения дела арбитражным судом. В гражданском процессе претензия требуется только в ряде случаев. Например, если такое условие внесено в текст договора. Если этого пункта в соглашении нет, направление предложения о досудебном урегулировании также не будет лишним. Более полную информацию можно получить, воспользовавшись юридической консультацией нашего специалиста.

Стоимость услуг адвоката по долевому строительству (ДДУ)

Услуга адвоката

Цена

Первая консультация БЕСПЛАТНОЗаказать

Подготовка претензий жалоб

от 10000 руб.

Досудебное урегулирование

от 15000 руб.

Представление интересов в суде

от 30000 руб.

Узнайте стоимость решения именно вашей проблемы

Отзывы

Сына чуть не посадили, друзья подставили с легкими наркотиками. Мы нанимали нескольких адвокатов, и только адвокат из коллегии смог помочь. Спасибо огромное!P.S. Псевдо-друзей наказали слава богу

07-12-2019
Ксения Т.

Я никогда не пишу отзывы, но сейчас не могу не написать! Огромное вам спасибо! Мы думали, что нам уже никто не поможет! У нас сгорел дом по вине служб, которые проводили нам электропроводку. Очень долгое время мы не могли взыскать ущерб и даже могли остаться без крыши над головой! Спасибо большое коллегии, профессионалы своего дела! Благодаря вам, нам возместили ущерб и теперь нам есть где жить!!!

18-01-2020
Анна С.

Проконсультировали, подробно все рассказали, никакой воды, буду заключать соглашение.

03-03-2020
Михаил Т.

Мою жену подставили с бриллиантами, типа она украла. Спасибо что смогли доказать ее невиновность!

06-04-2020
Игорь Л.

Спасибо большое, все понятно объяснили, проконсультировали, не взяли лишних денег, все по делу! Если что вдруг, буду обращаться снова и рекомендовать.

06-05-2020
Иван М.

Обратился по вопросам бизнеса, все четко, не дают ложных надежд и обещаний, денег не сдирают, спасибо.

09-07-2020
Александр О.

Моего мужа чуть не посадили, хотя он был потерпевший в драке! Спасибо Вам огромнейшее!!! Сколько нервов и слез у нас ушло, но все-таки мы смогли доказать и наказать виновного! Огромное вам спасибо!!!

01-08-2020
Наталья В.

Процветания и удачи вам! Настоящие профессионалы, спасаете судьбы и жизни!)

09-09-2020
Александр А.

При разводе мне посоветовала Коллегию Карабанова подруга. Все решилось справедливо,благодарю за помощь!

21-10-2020
Ирина М.

Муж пытался лишить меня родительских прав, сделать сумасшедшей и отнять ребенка! Спасибо большое Алене Адлер, если бы не она, я не знаю, что бы я сейчас делала и где была бы!!

02-11-2020
Светлана С.

Очень счастлива, что нашла Вас! Большущее человеческое спасибо! Спасли!

24-12-2020
Ольга П.

В самый нужный и сложный момент мне попался на глаза ваш сайт! Всю жизнь буду благодарна и вспоминать вас добрым словом! Добра и удачи

24-12-2020
Кристина Р.

Хотим выразить особую благодарность , адвокату Павленко Александру, взялся за наше сложное дело, и очень нам помог! Лучший адвокат!

21-05-2021
Алина

Документы

Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительствеСкачать
Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительстваСкачать
Исковое заявление по преддоговорному споруСкачать
ПретензияСкачать
Претензия с требованиями устранить недостатки работыСкачать
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной
регистрации права собственности на не завершенный
строительством объект недвижимости
Скачать
Исковое заявление о ненадлежащем исполнении договорных обязательств,
о признании собственности (доли собственности) в незавершенном строительном объекте
Скачать