с 10.00 до 19.00,
Москва, ул. Маросейка, 10/1, строение 3
Станция метро «Китай город»
+7 (495) 627 69 96 Ждем вашего звонка!

Расторжение договора долевого участия

Адвокат в Москве Максим Образцов
Максим Образцов
Адвокат в Москве Анна Фридман
Анна Фридман
Адвокат в Москве Максим Образцов
Юрист
Образование: МГЮА, MФЮА
Максим специализируется на направлении арбитраж, досудебное урегулирование споров, раздел имущества супругов, в том числе в досудебном порядке, наследственные и семейные споры, трудовые споры, дела по защите прав потребителей, страховые споры, дела о возмещении вреда, причиненного источником повышенной опасности. Подробнее
Бесплатная экспресс-консультация
Адвокат в Москве Анна Фридман
Юрист
Образование: Академия экономической безопасности МВД РФ
Специализируется на делах гражданско-правовой направленности, а также защите интересов юридических лиц в арбитражных судах. Имеет опыт ведения дел экономической направленности, таких как мошенничество, незаконное предпринимательство и других. Подробнее
Бесплатная экспресс-консультация
В ТОП-30
В рейтинге адвокатов и юристов по гражданским делам
Более 10 лет
Опыта работы наших юристов
Более 3000
Проведённых
дел

    Whatsapp

    Написать в WhatsApp Whatsapp

    Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

    Долевое участие в строительстве недвижимости регулируется законом. В настоящее время этот вид соглашений недостаточно просто подписать – он должен обязательно регистрироваться в государственном реестре. Расторжение договора ДДУ также не является простой процедурой. Для грамотного её осуществления не будет лишней помощь квалифицированного юриста.

    Как расторгнуть договор

    Существует четыре способа расторгнуть указанный вид обязательств:

    1. Расторжение договора ДДУ по соглашению сторон является наиболее простым действием.
    2. Соглашение может быть расторгнуто по инициативе застройщика. Поводом для такого требования способно служить:
      1. периодическое неисполнение физическим лицом условий об оплате взносов, если внесение денег должно производиться по утверждённому графику;
      2. задержка оплаты всей суммы на два месяца, если деньги должны вноситься одномоментно.
    3. Расторжение договора ДДУ в одностороннем порядке дольщиком. Это может произойти, если:
      1. застройщик не выполнил обязательство передать квартиру в указанный срок, просрочка должна при этом превышать 2 месяца;
      2. качество построенной недвижимости не соответствует требованиям дольщика, строители отказываются возмещать ущерб и устранять недостатки;
      3. в ряде других предусмотренных законодательством или пунктами соглашения случаев.
    4. Расторжение договора ДДУ через суд.

    Прекращение соглашения об участии человека в финансировании строительства жилого дома происходит по разным причинам. Результатом этого является возврат строительной компанией определённой суммы денег. Её размер определяется содержанием документа и рядом других факторов.

    Порядок действий в суде

    Расторжение договора ДДУ по инициативе дольщика в судебной инстанции происходит по большей части в следующих случаях:

    • когда стройка остановилась и участнику в её финансировании становится ясно, что в установленный срок она сдана в эксплуатацию не будет;
    • когда в проект, по которому строится здание, вносятся существенные правки, в той или иной степени не устраивающие будущего владельца, изменяется назначение объекта и т. д.;
    • если существуют другие основания, предусмотренные законом или пунктами подписанных документов.

    Законом установлено, что при расторжении договора ДДУ в одностороннем порядке одна из сторон должна уведомить об этом намерении другую письменно. Помощь юриста в грамотном составлении такого документа поможет избежать ошибок.

    При невозможности решить спор внесудебными мерами гражданин вправе обратиться по этому вопросу в суд. Участнику долевого строительства важно понимать, что строительная компания обычно имеет в своём штате дипломированных выпускников юридических ВУЗов, чьей целью является защита интересов работодателя. Правильно провести процедуру позволит участие профессионала, знающего все нюансы российского законодательства и особенности существующей судебной практики.

    Специалист внимательно изучит имеющуюся документацию, грамотно составит иск и поддержит его в ходе заседания. Процесс в российском суде носит состязательный характер, и от умения сторон отстаивать свою позицию, представлять судье доказательства, заявления, ходатайства, жалобы и возражения во многом зависит конечный результат процесса.

    Более того, вынесением решения судьёй процедура не заканчивается. Застройщик нередко оспаривает его в следующей инстанции. Затем приходит очередь исполнительного производства, которым занимается служба приставов. Содействие или консультация юриста и в этих процессах будет полезной.

    Ответы на частые вопросы

    Как мне расторгнуть договор долевого участия?

    есть два варианта: при помощи юриста попробовать заключить с застройщиком двухстороннее соглашение о прекращении ранее заключенного договора или передать свои права по договору переуступки.

    А может ли застройщик по своей инициативе расторгнуть ДДУ?

    да, конечно, если у него будут законные основания.

      Whatsapp

      Написать в WhatsApp Whatsapp

      Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

      Порядок работы с нами

      Ценообразование

      Как адвокат определяет размер своего вознаграждения, или «почему так дорого?» стоят услуги адвоката. Разброс цен на услуги адвокатов на рынке чрезвычайно велик. Мы выступаем за справедливое ценообразование, при котором учитываем множество факторов: качество оказываемых услуг, сложность поставленных задач и опыт наших специалистов.

      В сфере адвокатуры цена является показателем, демонстрирующим квалификацию, экспертный статус и репутацию адвоката. Адвокат, который обладает высокой квалификацией, применяет индивидуальный подход к делу каждого клиента, полностью погружаясь в его проблему. Наши специалисты входят в ТОП рейтинга адвокатов Москвы, показывая отличные результаты в сфере защиты интересов граждан и организаций.

      Юрист опыт работы до 3 лет
      от 2 000 руб./час
      Старший юрист опыт работы до 7 лет
      от 5 000 руб./час
      Партнёр опыт работы от 10 лет
      от 10 000 руб./час
      Партнёр с научной степенью
      от 30 000 руб./час

      Стоимость профессиональных услуг всегда окупается, поскольку юрист обеспечивает всестороннюю защиту, избавляет от произвола и злоупотреблений со стороны представителей властных структур.

      Документы

      Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве Скачать
      Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Скачать
      Исковое заявление по преддоговорному спору Скачать
      Претензия Скачать
      Претензия с требованиями устранить недостатки работы Скачать
      Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной
      регистрации права собственности на не завершенный
      строительством объект недвижимости
      Скачать
      Исковое заявление о ненадлежащем исполнении договорных обязательств,
      о признании собственности (доли собственности) в незавершенном строительном объекте
      Скачать

        Whatsapp

        Написать в WhatsApp Whatsapp

        Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.