с 10.00 до 19.00,
Москва, ул. Маросейка, 10/1, строение 3
Станция метро «Китай город»
+7 (495) 627 69 96 Ждем вашего звонка!

Расторжение договора долевого участия

Адвокат в Москве Максим Образцов
Максим Образцов
Адвокат в Москве Анна Фридман
Анна Фридман
Адвокат в Москве Максим Образцов
Юрист
Образование: МГЮА, MФЮА
Максим специализируется на направлении арбитраж, досудебное урегулирование споров, раздел имущества супругов, в том числе в досудебном порядке, наследственные и семейные споры, трудовые споры, дела по защите прав потребителей, страховые споры, дела о возмещении вреда, причиненного источником повышенной опасности. Подробнее
Получить бесплатную консультацию
Адвокат в Москве Анна Фридман
Юрист
Образование: Академия экономической безопасности МВД РФ
Специализируется на делах гражданско-правовой направленности, а также защите интересов юридических лиц в арбитражных судах. Имеет опыт ведения дел экономической направленности, таких как мошенничество, незаконное предпринимательство и других. Подробнее
Получить бесплатную консультацию
В ТОП-30
В рейтинге адвокатов и юристов по гражданским делам
Более 10 лет
Опыта работы наших юристов
Более 3000
Проведённых
дел

    Whatsapp

    Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

    Долевое участие в строительстве недвижимости регулируется законом. В настоящее время этот вид соглашений недостаточно просто подписать – он должен обязательно регистрироваться в государственном реестре. Расторжение договора ДДУ также не является простой процедурой. Для грамотного её осуществления не будет лишней помощь квалифицированного юриста.

    Как расторгнуть договор

    Существует четыре способа расторгнуть указанный вид обязательств:

    1. Расторжение договора ДДУ по соглашению сторон является наиболее простым действием.
    2. Соглашение может быть расторгнуто по инициативе застройщика. Поводом для такого требования способно служить:
      1. периодическое неисполнение физическим лицом условий об оплате взносов, если внесение денег должно производиться по утверждённому графику;
      2. задержка оплаты всей суммы на два месяца, если деньги должны вноситься одномоментно.
    3. Расторжение договора ДДУ в одностороннем порядке дольщиком. Это может произойти, если:
      1. застройщик не выполнил обязательство передать квартиру в указанный срок, просрочка должна при этом превышать 2 месяца;
      2. качество построенной недвижимости не соответствует требованиям дольщика, строители отказываются возмещать ущерб и устранять недостатки;
      3. в ряде других предусмотренных законодательством или пунктами соглашения случаев.
    4. Расторжение договора ДДУ через суд.

    Прекращение соглашения об участии человека в финансировании строительства жилого дома происходит по разным причинам. Результатом этого является возврат строительной компанией определённой суммы денег. Её размер определяется содержанием документа и рядом других факторов.

    Порядок действий в суде

    Расторжение договора ДДУ по инициативе дольщика в судебной инстанции происходит по большей части в следующих случаях:

    • когда стройка остановилась и участнику в её финансировании становится ясно, что в установленный срок она сдана в эксплуатацию не будет;
    • когда в проект, по которому строится здание, вносятся существенные правки, в той или иной степени не устраивающие будущего владельца, изменяется назначение объекта и т. д.;
    • если существуют другие основания, предусмотренные законом или пунктами подписанных документов.

    Законом установлено, что при расторжении договора ДДУ в одностороннем порядке одна из сторон должна уведомить об этом намерении другую письменно. Помощь юриста в грамотном составлении такого документа поможет избежать ошибок.

    При невозможности решить спор внесудебными мерами гражданин вправе обратиться по этому вопросу в суд. Участнику долевого строительства важно понимать, что строительная компания обычно имеет в своём штате дипломированных выпускников юридических ВУЗов, чьей целью является защита интересов работодателя. Правильно провести процедуру позволит участие профессионала, знающего все нюансы российского законодательства и особенности существующей судебной практики.

    Специалист внимательно изучит имеющуюся документацию, грамотно составит иск и поддержит его в ходе заседания. Процесс в российском суде носит состязательный характер, и от умения сторон отстаивать свою позицию, представлять судье доказательства, заявления, ходатайства, жалобы и возражения во многом зависит конечный результат процесса.

    Более того, вынесением решения судьёй процедура не заканчивается. Застройщик нередко оспаривает его в следующей инстанции. Затем приходит очередь исполнительного производства, которым занимается служба приставов. Содействие или консультация юриста и в этих процессах будет полезной.

    Ответы на частые вопросы

    Как мне расторгнуть договор долевого участия?

    есть два варианта: при помощи юриста попробовать заключить с застройщиком двухстороннее соглашение о прекращении ранее заключенного договора или передать свои права по договору переуступки.

    А может ли застройщик по своей инициативе расторгнуть ДДУ?

    да, конечно, если у него будут законные основания.

      Whatsapp

      Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

      Порядок работы с нами

      Документы

      Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительствеСкачать
      Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительстваСкачать
      Исковое заявление по преддоговорному споруСкачать
      ПретензияСкачать
      Претензия с требованиями устранить недостатки работыСкачать
      Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной
      регистрации права собственности на не завершенный
      строительством объект недвижимости
      Скачать
      Исковое заявление о ненадлежащем исполнении договорных обязательств,
      о признании собственности (доли собственности) в незавершенном строительном объекте
      Скачать

        Whatsapp

        Нажимая кнопку «Получить консультацию», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.