с 10.00 до 19.00,
Москва, ул. Маросейка, 10/1, строение 3
Станция метро «Китай город»
+7 (495) 627 69 96 8 (800) 777-16-96

Расторжение договора долевого участия

Адвокат в Москве Максим Образцов
Максим Образцов
Адвокат в Москве Анна Фридман
Анна Фридман
Адвокат в Москве Максим Образцов
Юрист
Образование: МГЮА, MФЮА
Максим специализируется на направлении арбитраж, досудебное урегулирование споров, раздел имущества супругов, в том числе в досудебном порядке, наследственные и семейные споры, трудовые споры, дела по защите прав потребителей, страховые споры, дела о возмещении вреда, причиненного источником повышенной опасности. Подробнее
Получить бесплатную консультацию
Адвокат в Москве Анна Фридман
Юрист
Образование: Академия экономической безопасности МВД РФ
Специализируется на делах гражданско-правовой направленности, а также защите интересов юридических лиц в арбитражных судах. Имеет опыт ведения дел экономической направленности, таких как мошенничество, незаконное предпринимательство и других. Подробнее
Получить бесплатную консультацию

Долевое участие в строительстве недвижимости регулируется законом. В настоящее время этот вид соглашений недостаточно просто подписать – он должен обязательно регистрироваться в государственном реестре. Расторжение договора ДДУ также не является простой процедурой. Для грамотного её осуществления не будет лишней помощь квалифицированного юриста.

Как расторгнуть договор

Существует четыре способа расторгнуть указанный вид обязательств:

  1. Расторжение договора ДДУ по соглашению сторон является наиболее простым действием.
  2. Соглашение может быть расторгнуто по инициативе застройщика. Поводом для такого требования способно служить:
    1. периодическое неисполнение физическим лицом условий об оплате взносов, если внесение денег должно производиться по утверждённому графику;
    2. задержка оплаты всей суммы на два месяца, если деньги должны вноситься одномоментно.
  3. Расторжение договора ДДУ в одностороннем порядке дольщиком. Это может произойти, если:
    1. застройщик не выполнил обязательство передать квартиру в указанный срок, просрочка должна при этом превышать 2 месяца;
    2. качество построенной недвижимости не соответствует требованиям дольщика, строители отказываются возмещать ущерб и устранять недостатки;
    3. в ряде других предусмотренных законодательством или пунктами соглашения случаев.
  4. Расторжение договора ДДУ через суд.

Прекращение соглашения об участии человека в финансировании строительства жилого дома происходит по разным причинам. Результатом этого является возврат строительной компанией определённой суммы денег. Её размер определяется содержанием документа и рядом других факторов.

Порядок действий в суде

Расторжение договора ДДУ по инициативе дольщика в судебной инстанции происходит по большей части в следующих случаях:

  • когда стройка остановилась и участнику в её финансировании становится ясно, что в установленный срок она сдана в эксплуатацию не будет;
  • когда в проект, по которому строится здание, вносятся существенные правки, в той или иной степени не устраивающие будущего владельца, изменяется назначение объекта и т. д.;
  • если существуют другие основания, предусмотренные законом или пунктами подписанных документов.

Законом установлено, что при расторжении договора ДДУ в одностороннем порядке одна из сторон должна уведомить об этом намерении другую письменно. Помощь юриста в грамотном составлении такого документа поможет избежать ошибок.

При невозможности решить спор внесудебными мерами гражданин вправе обратиться по этому вопросу в суд. Участнику долевого строительства важно понимать, что строительная компания обычно имеет в своём штате дипломированных выпускников юридических ВУЗов, чьей целью является защита интересов работодателя. Правильно провести процедуру позволит участие профессионала, знающего все нюансы российского законодательства и особенности существующей судебной практики.

Специалист внимательно изучит имеющуюся документацию, грамотно составит иск и поддержит его в ходе заседания. Процесс в российском суде носит состязательный характер, и от умения сторон отстаивать свою позицию, представлять судье доказательства, заявления, ходатайства, жалобы и возражения во многом зависит конечный результат процесса.

Более того, вынесением решения судьёй процедура не заканчивается. Застройщик нередко оспаривает его в следующей инстанции. Затем приходит очередь исполнительного производства, которым занимается служба приставов. Содействие или консультация юриста и в этих процессах будет полезной.

Стоимость услуг адвоката по долевому строительству (ДДУ)

Услуга адвоката

Цена

Первая консультация БЕСПЛАТНОЗаказать

Подготовка претензий жалоб

от 10000 руб.

Досудебное урегулирование

от 15000 руб.

Представление интересов в суде

от 30000 руб.

Узнайте стоимость решения именно вашей проблемы

Отзывы

Сына чуть не посадили, друзья подставили с легкими наркотиками. Мы нанимали нескольких адвокатов, и только адвокат из коллегии смог помочь. Спасибо огромное!P.S. Псевдо-друзей наказали слава богу

07-12-2019
Ксения Т.

Проконсультировали, подробно все рассказали, никакой воды, буду заключать соглашение.

03-03-2020
Михаил Т.

Мою жену подставили с бриллиантами, типа она украла. Спасибо что смогли доказать ее невиновность!

06-04-2020
Игорь Л.

Спасибо большое, все понятно объяснили, проконсультировали, не взяли лишних денег, все по делу! Если что вдруг, буду обращаться снова и рекомендовать.

06-05-2020
Иван М.

Обратился по вопросам бизнеса, все четко, не дают ложных надежд и обещаний, денег не сдирают, спасибо.

09-07-2020
Александр О.

Моего мужа чуть не посадили, хотя он был потерпевший в драке! Спасибо Вам огромнейшее!!! Сколько нервов и слез у нас ушло, но все-таки мы смогли доказать и наказать виновного! Огромное вам спасибо!!!

01-08-2020
Наталья В.

Процветания и удачи вам! Настоящие профессионалы, спасаете судьбы и жизни!)

09-09-2020
Александр А.

При разводе мне посоветовала Коллегию Карабанова подруга. Все решилось справедливо,благодарю за помощь!

21-10-2020
Ирина М.

Муж пытался лишить меня родительских прав, сделать сумасшедшей и отнять ребенка! Спасибо большое Алене Адлер, если бы не она, я не знаю, что бы я сейчас делала и где была бы!!

02-11-2020
Светлана С.

Очень счастлива, что нашла Вас! Большущее человеческое спасибо! Спасли!

24-12-2020
Ольга П.

В самый нужный и сложный момент мне попался на глаза ваш сайт! Всю жизнь буду благодарна и вспоминать вас добрым словом! Добра и удачи

24-12-2020
Кристина Р.

Хотим выразить особую благодарность , адвокату Павленко Александру, взялся за наше сложное дело, и очень нам помог! Лучший адвокат!

21-05-2021
Алина

Документы

Исковое заявление о расторжении договора участия в долевом строительствеСкачать
Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительстваСкачать
Исковое заявление по преддоговорному споруСкачать
ПретензияСкачать
Претензия с требованиями устранить недостатки работыСкачать
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной
регистрации права собственности на не завершенный
строительством объект недвижимости
Скачать
Исковое заявление о ненадлежащем исполнении договорных обязательств,
о признании собственности (доли собственности) в незавершенном строительном объекте
Скачать